湖北宜昌墙体广告 　　依据9月1日某研究院发布8月份“某指数体系百城报价指数”，珠海、佛山、东莞8月份楼价环比涨幅挤入全国“7强”。8月份全国百城楼价环比涨幅前10名，除了上海为一线城市，别的上榜的城市均为二线城市。
　　全国百城楼价涨幅无锡居首
　　“某指数体系百 城8月份报价指数”显现，珠海楼价以环比增幅6.4%，拿下全国百城楼价涨幅榜眼，仅次于无锡。佛山楼价以4.86%的环比涨幅，位居全国百城楼价涨幅榜 第5名，涨幅次于无锡、珠海、昆山、廊坊，乃至把上海甩到了死后。东莞以3.85%的环比涨幅，逾越杭州，位居全国百强楼价涨幅榜第7位。
　　今年以来珠海楼价已接连8个月上涨，8个月累计涨幅达27.3%。珠海8月份一手楼均价达17922元/平方米，环比上涨6.4%，涨幅全国排行第二。
　　依据调查，8月份佛山均匀楼价为9968元/平方米，环比增幅4.86%，同比增幅达18.27%。因为佛山住建部门还未发布8月 成交数据，这份报价指数或与佛山实践成交价比略有误差，但误差应当不会太大。佛山华夏的数据也显现，8月佛山楼价9637元/平方米，与上个月基 本相等。
　　而东莞8月份成交均价13031元/平方米，环比涨幅3.85%。现在，东莞23个区域房价过万，其间6个区域“破2万”。
　　现状：报价涨了成交量却降了
　　尽管房价“涨”字当头，可是从有关数据看来，珠海、佛山、东莞8月份一手商场的成交量却有下滑的趋势。
　　珠 海市商品房预售专网数据显现，珠海8月网签商品房5970套，网签面积52.5万平方米，环比7月分别下滑了17%和18%。其间，一手住所网签5159 套，网签面积49.7万平方米；一手商业用房网签114套，网签面积1.02万平方米；一手办公楼网签154套，网签面积1.73万平方米；别的类型物业 网签415套。
　　佛山的成交量也呈现细微下滑趋势。佛山7月一手楼单月成交15757套，创下前史新高，但8月行情略有下滑。依据佛山华夏地产发布的数据， 佛山8月成交量面积为188.2万平方米，呈现约1%的降幅，但这一数据仍是保持在峰值上，阐明佛山现在商场仍处于求过于供的态势中。
　　8月东莞一手住所成交量略微有些“惨”。合富光辉（我国）东莞发展研究中心统计数据显现，东莞一手住所签约面积为51.3万平方米，同比大幅下滑41%，其间东莞8月住所成交创下了今年除新年月外的新低。
　　观察：高价土地继续推高二线城市楼价
　　二线城市楼市火爆，已成为现在我国房地产商场的显著特征。8月份全国百城楼价环比涨幅前10名中，除了上海是一线城市外，别的上榜的城市均 是二线城市。这无不阐明，二线城市仍然遭到资金的追捧。从全国来看，8月百城楼价环比上涨的有68个，环比下跌的只要29个阐明楼市的大环境仍呈上升趋 势。
　　珠海、佛山、东莞三城8月楼价继续大幅度攀升，一方面得益于全国商场的火爆；另一方面，作为二线城市，节节高升的地价也进一步影响楼价攀 高。8月26日，珠海以29120元/平方米的楼面地价打破纪录。珠海商场当即升温，开盘加推、捂盘、涨价、抢房等事情不断演出。8月佛山的禅城、顺德、 三水均呈现了区域内的高价地块。在高价地块的股动下，购房者担心后续方针收紧以及房价的继续上涨，所以购房心态仍然积极，8月全体商场求过于供。
　　商场张望心情或会再次来袭
　　珠海、佛山、东莞等二线城市8月份呈现的量贬价升，阐明商场已呈现乏力之势。楼价上涨，必定需求继续成交量上的支持；反之，假如成交量继续下滑，而处于高位的房价，会加深商场的张望心情，商场的热度也会随之降温。
　　当然，现在说拐点已至还为时尚早。但近期全国方针面转向并不断加码，上半年体现抢眼的“4小龙”——厦门、南京、姑苏、合肥，均已收紧楼市方针，珠三角出台从严方针的预期加强，一定程度上会影响购房者和投资者的商场预期以及商场决心，张望心情将会再次袭来。