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以房养老保险首单花落武汉抵百万房产月领2514元

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2015年04月11日 10:04 相关案例：本文标签：湖北武汉门头店招

　湖北武汉墙体广告　将房子典当给稳妥公司，即可从稳妥公司领养老金。以房养老稳妥试点发动10个月后，总算迎来首单。昨天，汉口两位白叟在后代见证下，与美好人寿湖北分公司签定“美好房来宝”以房养老商品投保单，标志着以房养老稳妥首单落户武汉。
　　当日，北京、上海也各有一位白叟签定投保单。湖北武汉墙体广告假如随后的核保等环节顺利完成，这些白叟将变成国内以房养老稳妥商品的第一批客户。
　　美好人寿人士介绍，“房来宝”商品投保人年龄在60周岁至85周岁之间，首要对于孤寡、失独等特定白叟群体。白叟将房产典当给稳妥公司后，可持续在原有房子中寓居，并依照约定条件收取养老稳妥金直至身故；白叟身故后，稳妥公司取得典当房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老稳妥有关费用。
　　2014年6月，我国保监会出台《对于开展晚年人住宅反向典当养老稳妥试点的辅导定见》，标志着全国以房养老稳妥试点正式发动；当年7月1日，武汉与北京、上海、广州作为第一批试点城市，开始推进试点；2015年3月23日，我国保监会批复了美好人寿《美好房来宝晚年人住宅反向典当养老稳妥(A款)》稳妥条款，国内首个“以房养老”稳妥商品问世。
　　美好人寿表明，该商品获批后，将在“北上广汉”四个试点城市一起推出，试点时期将标准运作、审慎推进。(记者吴文娟、通讯员陈晓珞)
　　连接
　　以房养老怎样养
　　记者吴文娟通讯员陈晓珞
　　典当百万房产月领养老金2514元
　　养老稳妥怎么保？晚年人稳妥金怎么算？
　　湖北云开正泰律师事务所律师李汉春介绍，晚年人在与稳妥公司签定合同后，由第三方评价组织对房子价值进行评价，两边将断定根本养老稳妥金额，这一金额设定要思考房子折旧、预期增值、预期的晚年人平均生存年限等；金额一经断定，将不能变更。
　　一位稳妥业内人士根据保监会网站公布的稳妥费率表核算，以60周岁男性晚年人、房子价值100万元为例，扣减延期年金保费和保单管理费，每月白叟拿到手的养老金约为2514元。
　　终身收取养老金投保后不受房价跌落影响
　　不管对投保人仍是稳妥公司，以房养老的最大危险，来自房价的动摇。
　　美好人寿方面表明，“房来宝”商品条款中已清晰，稳妥公司不参与共享房产增值收益，但要承当房子跌落危险和长命给付危险。这意味着，在投保后，晚年人即可终身收取固定养老金，不受房价跌落的影响。
　　假如晚年人中途想退保，将承当退保手续费和其他费用，如养老稳妥有关费用及损失赔偿；假如在必定期限内，晚年人无法归还，稳妥公司将对典当房子行使处分权，出售典当房子。
　　值得一提的是，白叟身故后，承继人假如要承继房产，也是能够的，只需归还稳妥公司的损失和有关费用。
　　一般稳妥商品的犹疑期为10天到15天，而以房养老稳妥犹疑期为30天，能够给白叟更多的时刻思考。
　　晚年人慎重张望以房养老小心试水
　　以房养老试点发动近一年，各大稳妥公司都在张望，市场上鲜有有关商品。
　　记者拜访多位白叟，大多表明，房子要作为家庭财产传续，“以房养老”难以接受。
　　家住汉口的刘大爷以为，“辛苦一辈子买了套房，典当给稳妥公司，划不来。”
　　昨天签下以房养老首单的白叟，也拒绝了各大媒体的采访。
　　业内人士以为，对晚年人来说，养老需求首要是医疗和关照，在给予养老金一起，应与社区养老相结合。“以房养老总算迈出了第一步。”湖北保监局寿险处副处长吴兴刚表明，下一步将辅导试点稳妥组织边试点边完善，一起营建环境，和谐地方政府尽快出台有利于推进试点的优惠政策和配套措施。

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