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首页 >> 资讯报道 >>不少房子转租为售 不动产登记致南昌二手房源交易井喷 江西业务主管万浩电话：13576254723

不少房子转租为售 不动产登记致南昌二手房源交易井喷

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2015年03月25日 09:54 相关案例： http://www.gyxmad.com/jiangxi/ 本文标签： 江西南昌门头店招， 江西业务主管万浩电话：13576254723

　　江西南昌门头店招《不动产挂号暂行条例》出台已近满月。此前，崇义县发出了全国第一本林权不动产挂号证和江西第一本房屋不动产权证，我省不动产挂号组织也正在组建中。江西南昌门头店招不过，关于新政的施行，大多数人最关怀的仍是房产。
　　3月24日，记者造访发现，近期南昌商场急于出手的二手房显着增多，成交量也有所回暖。不过从当前状况看，省会二手房报价并未呈现跌落。业内人士表明，不动产挂号关于房价的影响还有待调查。
　　南昌不少房子转租为售
　　坐落南昌闹市区的渊明北路上，不足500米的间隔就盘踞了三四家二手房中介门店。透过玻璃门，能明白看到内部人头攒动的现象。各门店还在门口夺目位置张贴了一些“优异房源”信息。
　　“要买房吗？如今机遇不错！”其间一家门店的中介置业顾问刘司理热心地向记者介绍，“近来房源多了不少，曾经一些拿来租借的房子如今都清晰要挂牌出售。”刘司理通知记者，老城区的房子时代都对比久，以如今的行情出售并不是最理想的时分，所以通常都会拿来租借。可是近来，有不少房子开端转租为售。
　　记者从南昌市房地产信息网看到，3月二手房买卖活跃度有所上升。据刘司理介绍，这个月他们总店成交了110多套，而渊明北路分店也成交了11套，成交量环比提高了20%。
　　有业主直降15万元抛房
　　在几家中介门店，记者刺探到不少“急售”房源信息。关于房东为何急切兜售，中介称要为客户保密，“但可以保证报价比同地段的房子廉价很多。”
　　记者经过某二手房网站查找南昌房源信息，发现标示着“急售”、“急抛”等字样的房源多达12页。其间，一套挂牌价为108万元的花园洋房，标示“低于同类房源15万元，房东出国急售”；一套坐落乐化的265㎡联排别墅标示“单价最低5600元一平方米，送花园和地下室”。
　　二手房买卖报价未见跌落
　　“急售套现，其间很重要的原因是不动产挂号新政的推进。”采访中，不少房产中介都有这样的感受。他们说，曾经在房地产商场低迷时，大多数房东是惜售，当前的状况却恰恰相反。
　　不过，记者造访发现，尽管有有些“急售”房源在降价出售，可是并没有影响到二手房的全体行情。
　　刘司理通知记者，因为新年往后看房的“刚需”增多，一起政府又出台了不少救市方针，如撤销限购等，一些地段好户型好的房子仍然走俏。“当前基地城区二手房的报价并没有跌落，甚至每平方米比新年前还上涨了两三百元。”
　　在别的中介组织，记者也得到了相同的答复。“不动产挂号关于置办自用房的人来说，影响不大，看到合适自个条件的房子，买房者仍是会采购，但也有不少买房者犹疑张望，因为房源小幅度放量，又促进了成交量。”一位从事房产推广多年的业内人士说。
　　新政影响还有待调查
　　国家统计局发布的数据显示，2月南昌新建商品住宅报价环比跌落0.7%，同比跌落6.5%。不过跟着政府对房地产的方针支撑，商场预期第四轮方针影响会更加重磅，南昌楼市或将逐渐回暖。
　　丰源集团推广总监李念以为，不动产挂号本身不会对楼市起到压制效果，有些持有多套住宅的房主可能会兜售，但关于全部商场而言则是沧海一粟，真实影响楼市买卖的是将房地产税等别的手法相结合调控。“因为全省一致挂号时刻较长，短期内不会有影响，但后期触及房产税、遗产税等税费的铺开，客户购房预期会发生变化。”
　　记者从省住建厅得悉，近期住建部正在酝酿发布关于安稳住宅花费的有关文件，其间需求将运用公积金采购首套房的首付份额降至两成；以及下调二套房商贷首付份额至五成并下调房贷利率。该文件当前已得到财政部和央行支撑。业内人士剖析，这是自2008年以来，方针面可能迎来的重大利好。

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