湖南株洲墙体广告   今日，记者从市房产管理局得悉，1-8月，全市房地产市场主要指标继续趋稳向好，呈现投资上升、新开工大幅提升、成交稳定增长、价钱趋稳、库存稳步消化等特性。
　　增速：房地产开发投资161.08亿元，全省第三
　　1-8月，全市（含5县市）完成房地产开发投资161.08亿元，增长14.9%，增速全省排名第三，增速同比进步7.4个百分点，较1-7月上升7.8个百分点。
　　从区域散布看，城区完成房地产开发投资112.79亿元，增长21.8%，占房地产开发投资总额的70%，醴陵市、攸县增幅到达83.2%、 39.4%。从投资构造看，非住宅投资特别是办公楼增势照旧较高。商品住房投资109.2亿元，增长10.3%，其中，别墅、高档公寓4.08亿元，降落 43.1%。非住宅局部，商业停业用房28.64亿元，增长22.8%；办公楼4.07亿元，增长32.3%。
　　新开工继续大幅提升。1-8月，全市新建商品房新开工460.55万㎡，增长47.6%，其中城区新开工317.72万㎡，增长90.7%；施工面积2868.75万㎡，增长13.4%；完工200.64万㎡，增长100.1%。
　　稳定：城区商品房成交均价4795元/㎡
　　1-8月，全市商品房销售383.65万㎡，增长19.3%，增速同比降落30.2个百分点，较1-7月回落2.1个百分点。其中，攸县、茶陵县增幅分别到达34.7%、30.5%。
　　城区商品房成交均价4795元/㎡，降落0.04%，其中，商品住房成交均价4321元/㎡，与去年同期根本持平。
　　城区二手房成交90.82万㎡、8122套，分别同比增长16.92%、5.89%，增速较1-7月分别回落3.31、1.02个百分点，但仍超新建商品房销售面积增速。8月单月成交9.04万㎡，降落6.47%，二手住宅成交8.86万㎡，增长2.65%。
　　预期向好：去化周期逐渐缩短
　　截至8月底，城区商品房可售495.85万㎡，较7月底减少9.14万㎡。其中住宅可售273.78万㎡，同比降落10.51%，去化周期为10个月，较去年同期缩短1.3个月。
　　株洲中原地产研讨中心主任陈芝燕剖析，目前株洲房地产市场仍处于“去库存”阶段，加快存量消化速度、缩短去化周期仍然是现阶段主要任务，根本不会改 变稳定放松的政策。随着将来库存量的减少，市场供销缺口将被逐步拉大，局部产品将呈现”供不应求“，房价上涨存在可能。自“金九银十”传统周期开端以来， 株洲市场相继有项目开放营销中心和榜样间，“金九”开局阶段整体表现良好，市场整体活泼度较高，这标明现阶段客户入市热情度依然高涨，需求势头不减，9月 下旬的市场还是十分值得等待的。
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