湖北宜昌墙体广告　　近来，在港交所上市的国内房企隆基泰和发布更名布告，表明公司称号已由“隆基泰和控股有限公司”更改为“隆基泰和才智动力控股有限公司”。这意味着，更名后的隆基泰和将从现在的房地产主业转而扩围才智动力。
　　隆基泰和表明，公司将来将开展清洗动力事务，包含供给才智动力解决计划；开发、运营及出售优异光伏电站及供给有关咨询管理效劳。一起，隆基泰和创造了才智动力解决计划的归纳运营渠道——隆基泰和才智动力云渠道。
　　隆基泰和表明，跟着渠道连续接入工业园、商业、住所社区及工厂等多种业态，通过对渠道所堆集的客户数据进行剖析与发掘，将可以为用户供给更为准 确的猜测、更为完善的优化用能计划，使消费者获得智能化、定制化的动力体会，创造绿色生态圈。在上述事务下，主业为房地工业的隆基泰和将转型为清洗动力为 主业的绿色城市才智动力解决计划的供给商。
　　值得注意的是，此类淡化“地产”的房企更名做法并非个例。在隆基泰和之前，方兴、雅居乐、远洋、恒大早已参加改名的队伍。
　　2015年10月，中化旗下在港上市的方兴地产正式更名为“我国金茂控股集团有限公司”，一起宣告将进行由“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升 级，在原有“出售+持有”基础上，添加“效劳”和“金融”两大事务渠道，品牌定位也调整为“我国首席绿金城市运营商”，敞开此轮上市房企更名的潮流。
　　随后，京投银泰4月27日布告称，为实在反映公司现在实际情况，统筹公司运营事务开展需要，公司拟将现用称号“京投银泰股份有限公司”改变为 “京投开展股份有限公司”。5月17日，恒大地产也发布布告称，公司称号将由“恒大集团有限公司”改变为“我国恒大集团”。5月26日，远洋地产表明公司 称号将从“远洋地产控股有限公司”改变为“远洋集团控股有限公司”。8月，雅居乐中文称号正式由“雅居乐地产控股有限公司”改变为“雅居乐集团控股有限公 司”，将来将以地产为中心主业，同物业管理、教学范畴和环保范畴形成四大工业格式。
　　问及原因，恒大地产表明，虽然物业开展依然为公司的中心事务，但集团现在的事务包含房地产开发、金融、互联网、健康、文化旅游等，已变得更为多 元化，改变公司称号可非常好地反映公司的多元化事务开展战略及公司身份。远洋方面也以为更名是出于体现集团事务构造的思考，除住所地产开发外，还触及不动产 开发与持有、客户效劳业、房地产金融等范畴，原有集团公司称号与事务及商场体现不太相符。
　　对此，业内人士以为，传统的开发模式已无法满足绝大多数房企一起统筹规模与赢利的需要，在此情况下，不少房企都会挑选下降地产板块的事务比重，并寻求股动公司赢利增加的新工业。一起扩展工业覆盖面，扩大现有地盘。
　　这些年房企赢利率继续下滑。万得资讯数据显示，2015年A股上市房企均匀净资产收益率为4.65%，略高于2014年同期的3.50%，但与 2013年的10.23%相比大幅下调5.58个百分点。出售净利率方面，2015年房企均匀出售净利率初次呈现负值为-4.28%，较2014年的 7.17%下调11.45个百分点，较2013年的11.53%，更是大幅下调15.81个百分点。若是扫除当年净利率为负的房企，2015年房企均匀利 润率为14.82%，较2014年的18.80%下调3.98个百分点。
　　据安全证券计算，转型后的地产股，在资本商场遍及体现不错。2015年完全转型公司，均匀涨幅达174.4%；地产+X的转型房企均匀涨幅亦到达94.5%；壳公司因存在转型预期亦获得88.8%的均匀涨幅，均高于传统房企 58.7%的上涨幅度。
　　值得一提的是，也有业内人士指出，更名房企均来自港股，不扫除部分房企是在给回归A股做准备。
　　事实上，此前万达已进行私有化，万达董事长王健林表明，万达商业的私有化是因其价值被严峻轻视。万达商业不同于通常的房地产公司，上一年净赢利构 成傍边35%来自于固定房钱事务。前年是30%，这意味着该事务每年增加5%，2016年最少超越四成净赢利将来自于房钱的奉献，所以不能用简单得像房地 产公司估值相同。他坦言，现在香港估值只要不到5倍，市值还低于净资产。这种轻视值让万达无法忍受。
　　从现在来看，A股房地产公司均匀市盈率高达26.29，是港股的数倍。与部分房企最近的数据比较来看，中粮地产市盈率高达56.39，万科A市 盈率24.29、金地集团市盈率35.00、金融街市盈率23.6、招商蛇口16.57，远远高于位于港股的万科H的10.255、恒大的8.441、碧 桂园8.044、富力地产5.595的市盈率。