湖北宜昌墙体广告　物业小区禁养烈性犬和大型犬，物业不得借业主拖欠物业费等理由损伤业主权益，小区停车位、车库不得销售给“外人”……昨日，《湖北省物业效劳和管理条例》（以下简称《条例》）经省十二届人大常委会第二十三次会议表决经过。
　　违者没收犬只，处分5000至1万元
　　《条例》规则：制止在物业区域内饲养烈性犬、大型犬，详细种类和体高、体重规范由省人民政府公安机关肯定，并向社会发布。违者由公安机关没收犬只，并处5000元以上1万元以下罚款。
　　此外，《条例》还特别规则：业主、物业运用人携犬只出户未束犬链牵引的，由公安机关责令矫正，拒不矫正的，处500元以上1000元以下罚款。情节恶劣或形成严重结果的，没收犬只。
　　不得以拖欠物业费为由损伤业主权益
　　违者处1万元以上5万元以下罚款
　　《条例》明白规则：物业效劳企业不得以业主拖欠物业效劳费、不配合管理等理由，减少效劳内容，降低效劳质量，中缀或者以限时限量等方式变相中缀供水、供电、供气、供热，以及施行损伤业主合法权益的其他行为。
　　违者，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令限期矫正，处1万元以上5万元以下罚款，逾期未矫正的，依照原处分数额按日连续处分。
　　物业企业擅自撤离小区、中止物业效劳的
　　可处5万元以上10万元以下罚款
　　《条例》规则：关于擅自撤离物业区域、中止物业效劳的，或者被解职的物业效劳企业未依照规则办理交接手续、拒不退出的，由房产行政主管部门责令限期矫正，处5万元以上10万元以下罚款，逾期未矫正的，依照原处分数额按日连续处分。
　　《条例》还规则：应用业主共用部位、共用设备设备停止运营的，运营所得属于全体业主共有。
　　物业小区停车位、车库不得销售给“外人”
　　关于小区停车位、车库的分配和运用，《条例》也作出明白规则：物业区域内依照建立工程规划答应证肯定，且初始注销一切权人为建立单位的停车位、车 库，不得销售给业主以外的单位和个人。应优先满足业主需求后对外出租的，每次租赁期限不得超越一年。违者由房产行政主管部门责令限期整改，退还或没收违法 所得，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款。
　　《条例》规则：物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有。
　　据悉，《湖北省物业效劳和管理条例》将于今年10月1日起实施。
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