江苏镇江墙体广告   买 了一套房子，验收时却发现本来在榜样房中看了比拟称心的窗户，高度缩水了接近1米，且销售人员当初并没有对此特别阐明。感到上当的购房者遂起诉到法院。 近日，句容法院审理后以为，房产公司提供的相似榜样房的宣传属于要约，窗户高度缩水曾经是违约，应该承当违约义务。综合案情，酌情赔偿购房者损失1.5万 元。
　　2014年，黄某看上了某房地产开发公司（下称房产公司）的房子，在销售人员的率领下，他参观了和本人中意的户型一样的榜样房，看看各方面都挺称心，2014年10月，黄某与房产公司达成了购房协议。
　　转 眼到了今年1月，黄某收到房产公司的通知可 以拿房了，兴奋的他随即布置时间准备接纳房屋，但是进入新房后黄某感到有些不对劲，由于主卧室的窗户高度，明显小于他曾参观的同户型榜样房的窗户尺寸，两 者相差50厘米。黄某为此回绝接纳新房。双方交涉未果后，3月，黄某将房产公司告上法庭，请求恢复“原来”的窗户尺寸。
　　庭审中，房产公司辩称，涉案房屋曾经经过完工验收，获得完工验收备案表，依据完工验收的常识，完工验收是要契合实践图纸的请求，因而涉案房屋窗户所谓减少的事实不存在。另外，依据合同补充商定，黄某的行为是无理回绝收房，因而恳求法院驳回被告的诉讼恳求。
　　经 法院审理以为，房产公司在销售过程中带黄某 参观了与涉案房屋同户型的榜样房，榜样房中的窗户尺寸给黄某提供了直观的参考，榜样房中主卧窗户的尺寸，直接影响了黄某能否购置涉案房屋。依据最高人民法 院《关于审理商品房买卖合同纠葛案件适用法律若干问题的解释》相关规则，案件中房产公司提供的相似榜样房的宣传属于要约。
　　现 房产公司托付的涉案房屋的窗户尺寸小于榜样 房尺寸，能够认定房产公司存在违约，黄某能够请求房产公司承当继续实行、采取弥补措施或者赔偿损失的违约义务。房产公司托付的房屋虽不违背规划，但尺寸确 实小于要约时所商定的尺寸，且在销售过程中并未对此停止特别告知阐明，但思索到更改涉案窗户尺寸存在难度，且可能更改规划设计，故酌情由房产公司赔偿黄某 损失1.5万元
新美广告：http://www.gyxmad.com/