广东湛江门头店招 在土地市场“沉寂”已久的
深圳好像不甘落后———昨日,我国电建和
广州方荣联合体以82.89亿元竞得龙华一块商住地,楼面地价为56781元/平方米,挨近乃至超过了周边在售项目房价,变成
深圳年度总价“地王”和龙华区域“地王”。
这仅仅本年上半年“地王”频出的一个缩影。统计数据显现,到本年6月2日,包含北上广深以及
南京、姑苏、
合肥等抢手二线城市在内的22个要点城市,已发生总价、单价或溢价率“地王”数量达113幅。
钟情于“地王”的融创、保利、信达、泰禾等房企,为何不吝天价拿地?“地王制作”的背面是真热仍是虚火?
土地市场的狂欢
2016年的土地市场可谓真枪实弹,如果自个钱袋不鼓,都不好意思在拍地现场一展拳脚。据统计,凭仗“地王”变成“网红”的房企融创、保利、信达,本年上半年的拿地金额分别为254.99亿元、234.55亿元及215.13亿元。
调查土地市场的体现,作为央企的保利地产在
上海、
南京、
合肥、
厦门等几个抢手城市的土地市场高价拿地,制作了多幅“三高”地块,溢价率最高挨近400%。而其为上述4个城市的“地王”项目付出了将近160亿元的代价。
保利地产内部一位不肯签字的人士在承受南都记者采访时泄漏,“保利之所以挑选在这几个城市拿地,首要仍是看好这几个区域的开展潜力,但如此高的
报价确实不在意料范围以内。”而记者屡次致电保利地产开展研究院院长张亮进行采访时,对方并无清晰表态。
实际上,除央企傍边的典型代表保利以外,民企 中历来有“接盘侠”之称的融创,近年来在土地市场欲备足粮草,钱袋充盈的融创天然不会错失这场“狂欢”。到本年5月,融创我国在长三角、珠三角等地不断 豪掷,接连在8个城市连续制作出8个“地王”。拿地背面的动因是什么?一名挨近融创的业内人士向记者泄漏,“现在三四线库存高企,除了一线也只要二线可 拿,一旦看到适宜的当然是不吝血本。”
新美
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