坚决不照搬日本套路，每个地方根据本地具体情况对4波行情进行排序，
也可以禁止其中一些情况！
日本当年房价降价四部曲
第一波降价，是房企撑不佳了，新房开始降价，房企回笼资金。二手房因为房货及购入
价格不想亏钱降价，造成二手房有价无市的局面;
第二波降价，是经济形势不好，还不起月供的房子变成了法拍房，银行回笼资金，降价集中上市，房价进一步下跌;
第三波降价，是二手房降价，一些投资客看到市场真的没有希望了，亏钱也跑吧，跑晚了，渣也没了，造成了第三波砸盘;
第四波是日本1992年房产税的开征，经济形势不好，多余的房子租出去还要交物业费、房产税，房产彻底沦为了负资产，这就造成了人们把多余的房子不计成本的降价抛售，形成了第四波降价。