湖南长沙墙体广告　　楼市有所升温，国内部分城市也发布了楼市调控方针。银行的房贷利率是不是有变?日前，融360最新监测数据显现，9月份全国首套房均匀利率为4.44%(借款期限为五年以上，下同)，和上月相等，与前几月相比略有收窄。可是依然同比上一年9月的4.91%降低0.47个百分点。近期，长沙亦有市民反映请求房贷时愈加严厉。但本报记者调查发现，长沙的大多数银行仍对于首套房贷利率给出了9折到9.5折的优惠。
　　首套房贷利率9——9.5折仍是主流
　　遭到全体经济形势影响，再加上上一年以来央行接连降息和降准、利率市场化等要素的影响，不少银即将重心倾向了自己中长期房贷。央行发布的8月份金融计算数据陈述显现，本年8月人民币借款增加9487亿元，其中自己住房借款增加占比55.72%，成为“主力军”。
　　日前，记者在采访中发现，各银行货台或来电咨询房贷的市民川流不息。据大略计算，近来长沙各大银行的房贷利率优惠力度根本坚持了平稳，其中有工商银行、交通银行、中国银行、建设银行、中信银行、邮政储蓄银行、农业银行、光大银行8家银行的首套房贷利率给出最低9折(4.41%)优惠，而浦发银行、广发银行、民生银行、兴业银行、招商银行5家则给出了9.5折(4.66%)优惠，长沙银行和华夏银行2家则坚持基准利率并无优惠。
　　至于二套房的房贷利率，除了浦发银行按基准利率的1.05倍(5.15%)履行外，其他银行均为1.1倍(5.39%)。
　　限贷多是个案
　　全体坚持了平稳
　　记者也在各家银行的有关备注中看到，首套房房贷利率的优惠多以“优质客户单个楼盘”为条件，或是需要向银行存入不一样额度的定期存款。但如果是二手房，购房者初次购房也要按基准利率履行而无优惠。首付份额方面，各银行均按首套房最低二成，二套房最低三成履行。
　　不过，近来已有少数银行传出风声，表明对于外地购房者请求购房借款的首付份额有所提高，甚至有银行暂停了对安徽等省份外地购房者的借款请求。“应该是个案景象，是不是约束借款要根据请求人的本身经济条件、购房项目等做综合评判。”某大型银行个贷中心工作人员如是说。