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拒交物管费成失信被执行人是否合适

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2019年12月27日 10:14 相关案例： http://www.gyxmad.com/anhui/ 本文标签： 安徽淮南门头店招， 安徽业务主管邓铁虎电话：18156810430

　　据12月24日《南方都市报》报导，于近来提交一审的《广州市物业管理条例(草案)》拟规则，拒不交纳物管费的业主或将录入失期被履行人名单，引起热议。对此，南都NDX实验室热点站站队发起了网络查询。成果显现，近七成网友对立拒不交纳物管费就录入失期被履行人名单，有超过八成网友以为要分状况区别对待。安徽淮南门头店招
　　从查询的状况来看，近七成的人对拒交物管费成失期被履行人持对立定见，超过八成的人态度暧昧，意味着对于《广州市物业管理条例(草案)》关于“拒不交纳物管费的业主或将录入失期被履行人名单”的规则，还未能构成更大的一致。从趋利的视点看，权力受到束缚难免会引发不适。在拒交物管费的各种理由中，还包含对“物业服务不满”的合理诉求。当大多数人把拒交物管费作为利益博弈和保护权力的一种手段，作为与物业公司讨价还价的东西，这种行为就具有普遍性的一致并成为路径依赖。安徽淮南门头店招
　　不过，于理情法的视点而言，“近七成网友对立”并不全然合理。物业作为一种特别的服务，受到合同的束缚与束缚，双方都应当依照合同的要约来享受权力和承当义务。物业公司应依照要求，承当好公共物业及配套设备的保护保养、安保、保洁、相关公共保险的服务，同时对个性化的要求尽量满足。业主则应依照合约在规则的时间内足额缴纳服务费用，不让物业公司堕入“无米之炊”的窘境。安徽淮南门头店招
　　缴纳物业费与做好物业服务之间，具有“本”与“源”的依存关系。物业公司对产权人托付管理的房子、设备及其公共部位进行保护、修缮，承当居住小区及小区内物业的保安、防火、美化保护、打扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务，都需求很多的经费保障。假如没有经济根底作为支撑，物业公司连正常的工作都困难，更无法提高服务的质量与水平。从查询的状况看，仅有19.5%的网友以为业主按时交纳物管费对物管做好服务总会有协助，有45.5%以为有一点协助，有35.1%网友乃至以为交物管费无助于物管做好服务。这在一定程度上标明，很多人出现了逻辑关系上的倒置，无助于达成理性的社会一致，构建宽松的法治根底。安徽淮南门头店招
　　法理与情理不能混为一体，即便没有明确规则，在具体的司法实践中，“拒交物业费被归入失期人名单”也不存在法令上的阻碍。从法令视点讲，假如业主由于拒不交纳物业费，被物业公司诉至法院而输了官司，判决生效后作为被告方的业主应当实行，假如阻碍、抗拒履行就会被归入失期被履行人名单，受到“一处失期，处处受限”的惩戒。至于“交了物业费之后，如何督促物业公司”的诉求，则应采纳别的的合理途径。安徽淮南门头店招
　　比如法令规则，前期物业服务合同或许物业服务合同停止后，物业服务企业回绝退出的，业主可以不支付合同停止后的物业服务费。用不交物业费来标明态度和蔓延权力，与法治准则背离。从保护绝大多数人利益的视点出发，应防止因少数人行为而构成跟风效应。安徽淮南门头店招
　　假如不能正确使用法令武器讨回公道，维权者就会成为秩序的破坏者。这是一条底线，更是一种一致。安徽淮南门头店招

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