福建福州门头店招
　　今年秋季，
　　如果福建福州门头店招你经过福州市鼓楼区的
　　观风福建福州门头店招亭街、福寿巷等道路，
　　你会发现，沿线那些在20多年前建起的小区，
　　周边福建福州门头店招配套道路经过了翻新，
　　绿化有了层次感，卫生环境得到改善，
　　不少市福建福州门头店招民也改变了
　　对这些福建福州门头店招老旧小区的印象。
　　观风亭街片区整治后的景观
　　现在，好消息又来啦！
　　住老旧小福建福州门头店招区的福州人
　　请注意！
　　今日，海都福建福州门头店招君从福州市房管局获悉，今年2月，《福州市城市建设管理水平完善提升实施方案》发布，作为39个大项中最贴近民生的一项，80个老旧小区改造将在今年年底前全面完工。
　　今年老旧小区的改造对象，放宽到2005年建成的基础设施配套缺失或损坏严重、百姓改造意愿强烈的小区，同时对前期改造标准不高、改造不够彻底的2000年以前建成的老旧小区进行“回头看”。而在2020年，福州市还将对60福建福州门头店招。
　　上下滚动查看2019年改造的80个小区
　　政府投资转化福建福州门头店招成居民收益
　　“老旧小区改造后，二手房买卖和商户租金较改造前提升10%；30%居民进行了住房内部二次装修，购置了家具电器，每户投资3到5万元，拉动了装潢装修、家用电器、厨卫设施等行业；经第三方调查评测，老旧小区综合整治项目实施后居民的满意度由51.02%提升到83.22%。”今日，福州市房管局向海都君提供了一批数据。相关工作人员表示，老旧小区的改造，拉动了建筑业市场，并且极大拉动和促进了内需和相关产业行业的投资与发展。
　　2017-2018年，福州市共实施改造提升335个老旧小区，总建筑面积743.95万平方米，惠及8.5万户居民，政府投入整治资金约8亿元。期间，鼓楼区老旧小区在2017年改造获得了住建部颁发的“中国人居环境示范奖”。整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民收益。
　　进入2019年，老旧小区改造开始推广，集散为整、片区化的改造。最为突出的是鼓楼区正在试点推行街区式连片综合整治，军门社区、观风亭街片区、福寿巷等11个片区79个小区列为重点整治范围，目前已统一管理了8个小区。
　　据城建部门专家介绍，片区化改造，是将距离近但零星、分散、分属不同单位的老旧小区进行整合，街区式连片推进，统筹优化片区停车场、室外活动场所、公共服务设施等功能性设施布局。
　　观风亭街片区整治后的景观
　　明年整治60个老旧小区，坚持“谁受益谁出资”
　　据市房管局相关工作人员透露，明年福州市将对60个老旧小区进行整治提升。
　　按照整治提升的原则，相关部门将采用财政以奖代补、维修资金补充等多方参与的资金筹集机制，通过“居民自投一点、政府投入一点、社会筹集一点、企业（单位）支持一点”的方式筹集，把有限的资金用在真正起作用的地方。他举例说：“市财政资金投入主要用于小区雨污管网、道路、安防监控、绿化卫生等基础配套设施整治。小区供水、供电改造计费表后部分的整治费用、燃气管道安装费和加装电梯等居民自选需要提升的整治内容，原则上由小区居民多方筹集资金参与，资金来源包括房改房维修资金、住宅专项维修资金、小区公共收益、业主自筹资金等。对于小区供水、供电改造计费表前部分的整治费用、供气整治费用和弱电既有缆线迁改费用由管线单位承担；引入社会资本或专业机构参与建设安装电动自行车、汽车充电桩、室外活动场地等公共服务设施。”
　　另外，据上述工作人员透露，针对老旧小区规模较小，收费标准低、物业服务企业不愿意进的现实，试点采取“肥瘦搭配”的形式，以区或街（镇）统一打包招标，引进优质的物业服务企业进驻管理老旧小区。按照三年内逐年贴补下降、滚动退出的原则，实行物业费适当补助，每户每月15-17元不等，物业管理提升了，居民自愿缴费率也得到普遍提高，形成良性循环。最后政府补助逐步退出，起到政府指导、居民主体的作用。
　　你期待吗？
　　统筹：邦邦编辑：小烁
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