福建厦门墙体广告 沪深等一线城市在2016年3月相继收紧购房政策后，局部二线城市也开端调整楼市政策。7月9日，厦门市疆土资源与房产管理局公告称，厦门房贷新政将于7月15日开端执行，详细政策包括进步首付比例和收紧住房公积金贷款。按此政策，无购房记载者购房最低首付比例为25%；有一套房的最低首付比例为30%；“二套房”最低首付比将达六成；此外，中止向三套房发放公积金贷款。 昨日有音讯称，厦门市出台的这份房贷新政已暂时被央行“叫停”。一位接近央行人士对记者证明，央行正在和厦门相关部门沟通，“有关限购、住房土地供给等房地产政策是由中央政府主导，触及住房信贷方面的政策应由金融监管部门指导，由商业银行依据各省级市场利率定价自律机制自主调整。” 一位农行厦门支行信贷部门人士也表示，目前尚未接到厦门房贷新政的通知。而记者日前登录厦门市疆土资源与房产管理局官网也发现，网页上7月9日发布的房贷新政公告已不见踪迹。 住房信贷政策属于央行的职责范围。依照今年2月央行、银监会结合发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，“人民银行、银监会各派出机构应依照"分类指导，因地施策"的准绳，增强与中央政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制分离当地不同城市实践状况，自主肯定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。”也就是说，房贷政策应由相关金融监管部门指导。
不过，链家地产厦门分部永升华庭店的工作人员承受记者采访表示，目前的状况是假如第一套房的贷款还未还完就要买第二套，首付比例已从40%进步到了60%。上海易居房地产研讨院智库中心总监严跃进表示，厦门房价涨幅持续在全国排名前三，所以经过贷款政策的管理来引导购房需求和管控房价，是一个非常清晰的逻辑。另外，关于厦门来说，收紧此类政策，也是为了应对信贷市场透支的风险。
