目前，在珠海市区曾经根本上找不到万元以下的房子，传统的旧城区广东门头店招施工拱北、吉大、老香洲片区，每平方米的价钱迫近或超越两万元大关。而“五年出了四个地王”的唐家湾，已跃升为新的“豪宅区”。此外，位于拱北情侣南路的一个在售楼盘，均价到达每平方米5万元。 　　走势：不卑 不亢 　　记者走访多家房地产中介，工作人员都透露，最近看房的人仍是不少，买房的需求照旧不小，但是有一半人都处于张望状态。 　　关于日前网传的房价“暴跌论”，珠海一位房地产业内人士通知记者，20广东门头店招施工14年开年成交量不高存在一些特殊缘由，譬往常年过年比拟早。“估计2014 年珠海的楼市会呈现一个相对平稳上升的状态，特别是上半年，至于下半年能否会疯涨，还要到时分看政策以及详细状况，供需关系和地价都是影响房价的缘由。” 　　2月均价12616元/平方米广东门头店招施工 　　在新香洲、前山片区，则有比拟多的“刚需”、“改善型”楼盘，毛坯房的售价在每平方米13000元至16000元之间，平装房的售价在每平方米15000元至25000元之间。往常，要在珠海市区买房，百万元级别是根本的“起步价”。 　　珠三角六市扫描 　　羊城晚报记者 何叶舟广东门头店招施工 　　编者按 　　据珠海搜房网数据监控中心统计，今年2月(截至2月28日)，珠海主城区网签成交共439套，成交面积3.9万平方米，比1月(430套)多出9 套，环比上涨2%，同比则上涨33%。单纯就住宅而言，2月珠海主城区(住宅)网签成交376套，比1月(403套)少了27套，环比下跌7%，较 2013年同期(322套)上涨17%。 　　珠海 　　在珠海，像陈小姐这样的外来定居者不在少数；想买房迟迟没出手，眼广东门头店招施工看房价越涨越高最终高过本人的接受才能的，也不在少数。 　　春节后楼市氛围诡异。 　　今年春节期间珠海主城区网签成交仅一套，市场整体冷落开局。有业内人士以为，缘由一方面是去年年底局部开发商封盘招致市场推货量减少；另一方面，春节期间多数楼盘进入了休眠期，并无照常开门迎客。 　　不过，我们留意到，固然各方看多看空意见广东门头店招施工极度分歧，但不少中央的楼市数据仍然不错；固然银行不时收紧房贷，对楼市态度明显转向慎重，但珠三角各地仍不时冒出天价地王……刚需变软 　　春节“人去城空” 成交立马变惨淡 　　“我照旧看好珠海的楼市，我觉得还是值得投资的，港珠澳大桥通车在即，珠海将成为全国独一一个同时衔接香港和澳门的城市，其特殊位置无可替代，就算全国房价跌，珠海也会是个例外。”一位在珠海工作多年且持续关注楼市的周先生表示悲观地说。 　　楼市买卖冷落，欲涨乏力，似亮起红灯 羊城晚报记者 王俊伟 摄[1]　[2]　[3]　[4]　[5]　[下一页] 　　陈小姐到珠海工作已半年有余，喜欢珠海的她打算在此定居，于是有了买房的方案。看过了不少楼盘，却迟迟未出手。她通知记者，房是肯定要买的，就是觉得珠海市区的房太贵，廉价的房子又太远了，因而左右拿捏不定。 　　今年2月份，珠海全市楼盘均价为12616元/平方米，而目前市区在售楼盘的均价则到达了15149.2元/平方米。 　　此外，珠海是一个外来人口较多的城市，2013年楼市成交量居高不下，刚需客做了不少奉献，而春节期间“人去城空”，刚需客纷繁返乡，招致市场需求减少。 　　香港楼价大跌，“崩盘”说甚嚣尘上，李嘉诚撤资传言不绝于耳；内地不少城市则买卖冷落，欲涨乏力，连“任志强”之类的多头都出来正告说楼市有风险。