安徽门头店招策划  昨日下午，合肥9 宗地块会集出让，终究共有7 宗地块揽金33.87573 亿元。滨湖、新站各1宗地块未达底价流拍。

此次拍卖会上，新站一连推出5宗地块，其间3宗寓居用地、2宗科研用地。寓居用地XZQTD242 号地块（龙子湖路以北、张衡路以东）未达底价流拍。

自9 月28 日土地拍卖会之后，滨湖再度推出百亩以上寓居地块——BH2018-02 号地块，坐落湖北路以东、扬子江路以南。不过，这宗地块也未达底价流拍。

此外，包河区S1803 号地块坐落龙川路以南、唐模路以东。该地块第一次入市拍卖是在6 月份，后因竞买人不足转7 月挂牌，终究未达底价流拍；8 月份再度入市拍卖，又流拍。此次为该地块第四次入市，终究被华宇以单价800 万元/亩、总价14.74253 亿元竞得，最高楼面价6666.63元/平方米。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者胡霞利

□剖析 土拍“降温”，房价何去何从？

记者注意到，昨日的土拍现场，有2 宗寓居用地未达底价流拍；而成交的寓居用地价格也不高。这场土拍也成为不少市民热议的话题。土拍“降温”，房价将何去何从？

土拍“降温”

事实上，合肥土地商场降温早有痕迹。记者整理发现，自6月份以来，合肥土地商场流拍开始呈现，多场会集出让会上均呈现了寓居用地流拍。

此次拍卖会上，包河区S1803 号地块数度上市后总算出让，而价格比较周边此前拍出的几宗地回落显着——该宗地最高楼面价不到7000 元/平方米，而其他几宗地价格根本在1.2 万元/平方米以上。

别的，此次滨湖区寓居地块原本被寄予厚望，不过终究未达底价流拍。业内人士剖析，目前商场有阶段性下行痕迹，加之滨湖区住所较为高端的定位，竞赛较为剧烈，房企拿地遍及慎重。何去何从？

未来房价会何去何从？记者了解到，近来，合肥部分楼盘各种名字的促销多了起来，比方特价房、团购房等，部分楼盘由精装改毛坯，还有不少楼盘直接打折，单个打出7 折的幅度；购房门槛也有所下降，此前遍及要求高首付的情况有所改观。而另一方面，限价盘、性价比高的楼盘却罕见促销、打折情况。全体来看，合肥楼市处于较为平稳的情况。

业内人士表明，随着土地拍卖价格“降温”，能够预期的是未来这些地块的项目价格将有所下降。而从商场全体来看，未来在合肥楼市，楼盘将呈现分化，有资源优势的项目抗跌性相对较高，而非核心、非优质资源的项目则或许呈现降价出售。

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