浙江杭州门头店招  最近，杭州楼市吹来阵阵冷风。

土地市场热度渐退，二手房房东纷繁下调挂牌价，而在新房市场上，与周边二手房价钱倒挂幅度较大的红盘热盘陆续清盘，接下去大量去年成交的高价地行将入市，一度不愁客户的开发商也开端为后期的蓄客做准备。

那么，市场终究冷了吗？购房者的心态和预期能否曾经明显变化？钱报记者周末实地走访多个售楼部一探求竟。

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摇号降温

投资型客户正淡出市场

摇号政策执行三个月以来，在与二手房价钱倒挂幅度比拟大的抢手楼盘的报名购房者中，不乏大量冲着“限价红利”去的投资型客户，而随着这些楼盘陆续清盘，纯投资型的客户正在渐渐淡出市场，真正自住、改善的购房者比例在增加。

位于申花板块的合景天銮，售楼部较为冷落，置业参谋通知记者，住宅局部之前就卖完了，如今主要针对排屋，价钱在1500万元左右/套。

记者在售楼部待了一会，没有客户进来，不过思索到产品属性，置业参谋也表示：很正常。

同样位于申花板块的融创宜和园，记者走访时发现，售楼部现场人气还能够。据置业参谋透露，一个上午曾经接待了超越20组客户。

“我们是自住。”记者和几位购房者聊天，当问及买房用处时，得到的答案简直分歧。至于摇号降温的现象，一位自称第二次来看房的客户说道，“这是好事啊，我原本就是要诚心买的，能相对轻松挑好中意的房源不是更好啊！花好几百万买套房子，原本就不想太草率。”

购房者心态的转变不但表现在了改善盘中，一些纯刚需盘最近也开端降温。位于大江东、均价11250元/㎡的润东府这几天正在注销摇号，位于华丽达厂区的售楼部也吸收了不少意向客户。

不过在和购房者的交流中能够听得出，相比之前一两个月大家跟风买房的状态，购房者明显要冷静许多。无论是自住还是投资都从实践动身，停止楼盘比拟和周边配套调查，而不像摇号政策刚出台时，万元左右的房源简直都是被跟风爆抢。

正如一位购房者而言，固然从单价来看，一套房子总价可能以至百万以内，这在杭州曾经百里挑一，但毕竟还是价值百万，“买个菜有时都要货比三家，何况一套房子。”

截至周六，据记者理解到的状况，润东府注销客户为400组左右，思索到总共推出的房源数为276套，以及周日为最后一天注销时间，此次开盘的中签率不会太低，也能觉得到即便是刚需盘热度也在降落。