浙江衢州门头店招  28日宁波地价的新纪录刚在江北文教诞生，余热还未褪去，紧接着29日下午鄞州区姜山镇的两块宅地齐拍，一来紧随宁波新晋“地王”出让，二来还在宁波限购区域以外，这俩姊妹地必定备受瞩目，报价天然被看高。

果不其然，现场总共招引了近20家房企坐阵，楼面价分分钟滚过万元大关，并轻松转入竞投保证房环节。终究，景瑞地产以楼面价11600元／平方米，并配建2700平方米保证房摘得一地。

依照挂牌公示，两幅地相距不远，其间鄞州区姜山镇中心8号寓居地块具体位置为东至经二路，南至姜环东路，西至天童南路及计划河流。该地块毗连新开业的海港城商业广场，以及景瑞地产开发的多个新楼盘，配套设备和寓居空气日渐构成。出让面积33937平方米，容积率1-1.8，挂牌价5800元／平方米。

另一块中心2号A地块在姜山镇墙弄村，南至北大道，西面是西漕河，北至小庄中路。由于接近工业区，周遭工厂较多，好在菜场、医院、校园等配套还算齐全。出让面积41617平方米，容积率1-1.8，挂牌价5400元／平方米。

现场竞报成果公示

参阅近期姜山出让的土地状况，记者看到，同区域的中心5号寓居地块在去年1月份拍出的楼面价是4020元／平方米；同年9月中心3号寓居地块其时的成交价为4230元／平方米。

相比下，一年以后的今日，这儿的“起步价”就已达到了5400元／平方米和5800元／平方米，终究楼面价更是翻番破万。目前这一带新建商品房的单价差不多在10000-15000元／平方米，也就是说，今日拍出的这个地价现已直逼周边的房价。

风趣的是，记者看到就在拍地时期，附近雅戈尔一楼盘祭出了尾房单价13600元／平方米、14880元／平方米的告诉。要知道该楼盘开始的开盘价还不到万元。

景瑞、雅戈尔，今日现场少不了深耕姜山的熟客，还有天阳、金地、招商、保利、合能、德信、奥克斯、银亿、上坤、美的、碧桂园、大发、中海、荣安等16家房企参加竞拍，这次同样仍是新老脸庞齐聚。

“现阶段各大房企好像都在热衷于圈地囤粮，并且这一轮的土拍热潮是全国性的。”到会现场竞拍的保利地产浙江区域一名有关负责人看来，宁波楼市的周期性仍是蛮显着的，现在也的确到了高点。外来大鳄之所以争相上宁波“抢食”，首要评价宁波城市经济实力尚可，且横向比较江浙其他城市房价还算理性，所以在其他一二线城市现已“挤不进”的状况下，这些房企进军宁波的志愿就变得激烈。另一方面，像保利这么的前期在宁波的楼盘都现已完成去化，需求翻滚开发也要思考择机补仓。

现在宁波的局势是，逢拍地必到“天花板价”，并且是妥妥地改写区域报价纪录。一浪盖过一浪的拍地潮，已让宁波市民应接不暇，对往后两年的房价也表明忐忑。眼下的地价能否支撑起以后几年宁波的市场，记者暂时打个问号吧。

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