福建福州墙体广告 房价同比飙涨40%~50%、一房难求，是上一年
福州抢手学区房的真实写照。近来，海都记者造访了解到，本年学区房的成交有所“退烧”，有的片区同比下滑50%以上，仅仅
报价仍然居高不下。业内人士表明，限购、限贷对学区房成交有必定影响，但更首要的因素是，不少学区房的需要已在上一年被透支。
商场：单价仍坚持高位
猝不及防的限购、限贷方针，让
福州的肖先生采购学区房的方案一时落了空。本年秋季，儿子刚刚上幼儿园，肖先生一家就开端四处物色学区房，方针锁定鼓二小、钱塘小学、鼓一小几所校园。
“国庆十分困难有了端倪，正预备谈谈
报价，限购方针出炉了。”已有两套房的肖先生夫妇被划入限购范围。无法之下，他只好预备卖掉一套名下的房产，置换成学区房。但“双限”方针出台后，全部商场成交量锐减，张望心情很浓。短时间内，他的房子难以套现。
麦田房产的经纪人郑先生通知记者，不少买学区房的客户都是连环单，手中的房子卖不掉，就拿不出满足的资金采购学区房，使得买卖难以进行。
据了解，
福州学区房的
报价在上一年历经了一波大涨，均匀涨幅在40%摆布。不过，昨日记者造访得悉，尽管本年学区房成交有所降温，但
报价仍然坚持高位运行，且涨幅有所收窄。“根本没有200万以下的学区房了。”多家房产中介的经纪人通知记者，像抢手的鼓二小、实验小学的学区房，单价均已跃过3万元的门槛。
业内：需要上一年提早透支
“本年以来成交量的确不太高，最少比上一年少了一半。”骊特房产东街片区司理刘小丹表明，上一年其所在区域每个月学区房的成交量根本都有10多套，本年通常都只要几套。
刘小丹剖析说，限购限贷的确对学区房的成交有影响，由于该购房集体常常经济实力较好，家庭拥有的住宅套数都在两套以上。但成交量下滑更首要的因素是，抢手学区房的需要上一年已被提早透支。
她说，平常有意向的家长通常在孩子读中班的时分开端思考买学区房，上一年学区房
报价疯涨，以至于许多家长将方案提早，孩子还在小班乃至还没上幼儿园的，就早早把学区房买了。
此外，她还表明，“多校划片”的方针，也使得部分家长产生了张望心情，这也是学区房成交降温的因素之一。
