上一星期，
泉州市区仍有多项目会集签约，尽管签约面积环比跌落，但整体坚持高位。而就在此前的国庆长假时期，不少人的朋友圈被全国多座城市接连出台的限购限贷方针刷屏，大家纷繁感叹楼市又要开端“变天”，一向以稳健、平稳特征开展的
泉州楼市，却在外围商场一片震动声中高调了一把。
有关统计数据显现，“银十”第一星期（10月3日-9日），
泉州六区商品房共签约1058套，与前一星期比较上涨70.65%，成交增加了438套，现已接连三周呈现成交上扬。
有业内人士剖析以为，本年“金九”的翘尾行情以及“银十”的高调开场，首要得益于两大要素。首先是内因，作为传统出售旺季，不少项目都对商场策略进行了调整，都关于该节点给出必定的让利优惠，这无疑加快了刚需及改进型客群的入场。别的，丰泽、晋江、石狮以及台商出资区等区域出台或延伸的购房补助方针，也变成推进有些观望客群出手的主要内因。此外，自上一年年末以来，
厦门、
福州等外围商场的炽热实际上推进了不少
泉州籍购房者的回流，这一要素对决定置业
泉州的购房集体的心思也发生必定触动，必定程度上影响他们加快出手。
外围商场方针进一步收紧，楼市拐点或者说新一轮的周期性调整是不是真的要到来，这对
泉州楼市又将发生如何的影响？
对此，
泉州东海开发有限
公司副总经理梁军毅以为，现在出台新调控方针的首要是前期商场较热的城市，而且从地理位置看，首要是坐落一线城市周边的城市，“比如限购限贷等调控方针并不是为了打压房价，而是为了引导
房地产商场稳健开展。”而
泉州现在的房价水平，能够说仍处于价值凹地，因而，外围商场方针的收紧必定程度上反而对
泉州楼市有利。
记者在节后造访项目过程中也发现，不少项目对国庆时期的出售状况表示满意，并对第四季度的行情较为看好。
其间，东海板块碧桂园·天玺湾项目的开盘，较为引人重视。据了解，天玺湾本次开盘共推出1500多套房源，本次开盘去化快到1300套，开盘现场更是呈现久别的人潮盛况。
而坐落桥南板块的质量大盘百捷·中央公园，本年以来也是出售微弱，到第三季度出售现已破9亿元，据其推广总监周婉珍介绍，国庆时期现场到访客户显着增多，而且呈现以往罕见的会集成交状况。
关于外围商场方针的收紧收窄，周婉珍以为，一些城市之所以出台限购限贷，与其商场的实际状况有关，而就
泉州而言，现在开展平稳，房价仍在合理空间，因而，外围的震动或对
泉州不会有太大影响，反而也许会有进一步影响释放需要的功效。
第四季度冲刺敞开 或现量价齐升态势
从
泉州各地业已出台的购房补助方针看，时效大都延续到年末乃至下一年的二三月份，能够预见，本年最终一个季度将变成各个项目冲刺及争抢商场的关键时期。而从多个项目的推盘节奏看，本月就有保利城、津汇·红树湾4期、东海湾十二宴等项目开盘或加推，商场进一步放量，好像已成必然趋势。
联系外围商场此轮调控的出台，有业内人士主张存在购房需要的客群，尤其是刚需购房者，或可在四季度掌握机遇出手。易居研讨院智库基地研讨总监严跃进剖析以为，受方针收紧预期的影响，加之周边
福州、
厦门两个城市限购，整体上
泉州后续购房积极性会提高，而且为了防备信贷收紧风险，不管刚需购房者仍是出资投机客群都也许加快入市，以锁定购房本钱，“所以，不扫除
泉州年末前会呈现量价齐升的态势”。
