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SOHO销售转暖　库存基数大后续走势有待观察

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2016年06月30日 03:06 相关案例：本文标签：福建厦门门头店招

　　福建厦门墙体广告　　“黑夜开盘，我下午就到现场了。人气的确很旺，我正本看中九层方位的一套，后来一向进不去，最终只好买了十几层的。不过，全体来看还是不贵的。到黑夜我走的时分，应该是都卖完了。”昨天，市民陈先生这么描绘他前几天采购SOHO的通过。
　　记者获悉，该SOHO商品坐落闽江北岸，主推户型面积为46平方米到72平方米的SOHO商品。开盘当日售出了400套，为近两年来福州SOHO开盘当日去化套数最高的楼盘。
　　无独有偶，在工业路上一个央企的综合体项目，近期蓄客量也对比抱负。出售人员表示，他们推出了团购，不少购房者一次团购合起来能够买下六七层楼。
　　即使不在市中心，如坐落奥体板块的SOHO，开盘出售状况也对比抱负。
　　这么的出售状况让开发商喜上眉梢，由于只是几个月前，对这些SOHO商品的走势，商场还充溢不合。
　　上一年以来，福州SOHO供给量不断添加，需求量却逐渐下滑，业界一度对福州SOHO供给量过高的局势忧心如焚。
　　实际上，2011年以来，SOHO商场全体供过于求的状况使福州SOHO商场面临高库存的压力。2010年至2013年，福州商业产权公寓总供应量为85万平方米，而新一轮的供给潮全体量将超越80万平方米，如此无穷的后续体量，在福州还是首次。现在市中心商业产权公寓供给量已达到历史顶峰，可预测潜在供给量约160万平方米，假如以2012年最佳的成交量37.8万平方米来算，消化周期也要4.2年，出售压力无穷。
　　因而，这几天不一样SOHO商品较高的去化率及人气，让开发商也鼓足了劲出售。
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