安徽合肥墙体广告 6月21日，合肥市土地管理委员会第五次主任会议在政务会议中心召开，合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多部门参与会议。会上明白合肥不会出台限购政策，但是会出台差异化信贷政策，首付门槛进步，地王一个月内付清地款。 执行差异化信贷政策
据悉，住房信贷政策方面有新的规则，该规则从2016年7月1日起施行，有效期1年。
其中商品房最低首付比为25%，下列状况购置商品房的首付比为40%：
1、居民家庭具有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记载的，包括在外地贷款的记载。
2、居民家庭具有一套住房，且有相应贷款结清。
3、居民家庭无住房，但有一次贷款记载。
下列状况购置商品房的首付比为50%：
名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。
下列状况购置商品房的首付比为60%：
1、居民家庭有两套及以上住房，且有购房贷款记载。
2、居民家庭有两套及以上住房，且曾经结清购房贷款记载。
3、居民家庭有2次购房贷款记载，且曾经结清第一次购房贷款记载的。
中止向第三套及以上的购置提供住房公积金的贷款。
去年下半年以来，二线省会合肥因房价暴跌而被房企列为强二线“四小龙”之列，在房地产市场的动静直追南京、苏州、厦门等城市。今年以来，2月份合肥二手房涨幅在全国70个大中城市中登顶，4月份新房、二手房环比涨幅双双位列全国第一。 业内人士以为，此举将有效抑止合肥目前房地产市场房价快速上涨的趋向，保证合肥市房地产市场安康平稳的开展。 地王一个月内付清地款
在土地供给方面也有了新的政策，除了增加土地供给外，合肥市将探究土地网上买卖。 此外，提升寓居用地竞买保证金至不低于参考总价的50%;缩短寓居用地的土地出让金交纳时限：出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签署后1个月内一次性付清；出让金20亿元以上的，交纳时间不超越6个月；在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”（即楼面地价超越当地历史最高成交单价）的，开发企业必需在土地出让合同签署一个月内一次性付清出让金。 业内人士表，相比对购置端的限贷政策，对开发端的这一政策显得更有“份量”，如今合肥房价上涨，更多的由于地价“昂贵”，同时产品更多也面向高端，一旦土地市场降温，房企拿地慎重，房价也将企稳！
