安徽合肥墙体广告 限购限贷传言之下，
合肥5月30日再次迎来土地集中出让，固然当地政府事前采取了"布控"，但结果仍然火爆，有开发商称"不出台限购限贷都不行了"。
地块溢价率最高超360%
5月30日，
合肥集中出让13幅地块，10幅地块的溢价率在200%以上，当天成交总价超越96亿元。
其中
厦门建发以15.92亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价18750元/平方米，溢价率达350%，刷新包河区单价地价纪录。相邻的另一幅包河区S1511号地块也被
厦门建发收入囊中，总价6.73亿元，楼面价16725元/平方米，溢价率364.58%。包河区S1512号地块被融侨以7.04亿元竞得，楼面价13372元/平方米，溢价率271.46%。这三幅地块为连体地，受关注度最高。
另外一幅位于瑶海区的抢手地块瑶海E1604号地块被
合肥外乡房企文一以总价14.72亿元竞得，楼面价11490元/平方米，溢价率325.56%。位于庐阳区的N1602号地块被中环以5.32亿元竞得，楼面价8400元/平方米，溢价率204.35%。
除上述位于市区的地块以高溢价成交外，其他6幅位于郊县的肥东、长丰地块也均以高溢价成交，溢价率大多在200%以上。仅有一幅位于巢湖的商住地块因竞买人缺乏而流拍。
"结果在预料之中，继续持续面粉贵过面包的行情。"
合肥某房企担任人说，拍出天价地的包河区地块，周边的房价目前最高也不过1.3万元/平方米，此次拍出的楼面价比房价高出了40%以上，瑶海区4月底时的房价也不过8000多元/平方米。"其实参与的房企也都晓得，要想拿到地，楼面价不比周边房价高个30%是不行的。"
政府"布控"，分散竞拍
为了迎接这次土拍，政府部门也是做足了"布控"。
合肥市疆土资源局局长亲身坐镇，为避免房企互相抬价，呈现举牌亢奋的状况，13幅地块被分散在7个场地同时停止，包括媒体在内的非开发商人员一概不许入内，各房企每个号牌只许进入3人，屏蔽竞拍现场通讯信号。
"我就在竞拍现场，电话打不通，无法和老板联络，人也出不去，也不晓得别的地块竞拍状况如何。"某参与竞拍的房企担任人说，政府的"布控"的确起到了一定效果，"否则拍出的地价会更高，这种分散竞拍的做法最少使地价廉价了10%～20%。"该担任人说，与上一次4月底的土地拍卖相比，此次土拍固然价钱偏高，但也没有继续上扬，应该说这次土拍的价钱具有风向标意义，奠定了接下来地价的走势，反映了开发商对价钱的认同。
合肥学院
房地产研讨所副所长凌斌表示，此次土拍溢价率根本都超越了200%，楼面价有些让人不安，假如能像
苏州那样，设定最高溢价，结果会好一点。"如今各开发商都资金富余，假如不对地价停止限制，地王还会呈现。
合肥某房企担任人说，此次拿地的都是成熟的企业，资金不缺，在赢利点上有等候期，看待地块可做长线思索。
近期以来，有关
合肥将重新出台限购限贷政策的传言很多，多名开发商均表示，此次土拍的结果，想要政府不出政策都难，市场迎来调控的风险在增加，"限购限贷政策不可能不出，6月一定会出台其中一项。"
合肥某开发商说，据他理解，政策正在草拟过程中，但决策者也在张望，"
合肥向来不为人先，也在看
南京、
苏州出不出限购限贷政策。出于土地财政的需求，政府也不愿意过火打压房价。"另据相关市场人士称，政策曾经拟好了，将依据市场的变化，随时发出。
凌斌表示，上个周末，
合肥楼市呈现比拟好的转变，开发商捂盘、捆绑销售的行为少了，光周日一天就开盘卖掉了2380多套房子，都是依照备案价钱销售，没有捆绑车位、装修。
