湖北门头店招设计 “别住酒店,住我家吧!”跟着共享经济时代的到来,不少人将自个空置的房子挂在Airbnb、小猪短租这么的民宿短租途径上,为全国甚至世界各地的背包客们供给旅行地家庭民宿。这些民宿好租吗?安全、清洁有保障吗?带着这些疑问记者连日来探访了多家民宿短租途径。
50平方米公寓月入5000多元
在全球最大的民宿短租网站Airbnb上查找
武汉的民宿,家住江岸区的王先生在京汉大路附近的一间公寓排在第一位。
清新的宜家装饰个性、一应俱全的
家电,这间只要50平方米的公寓看上去很精美。虽然公寓上一年11月才挂上网,但现在已经小有名气,每月的入住率到达80%以上,房主每月能收5000多元的房租。
“装备高、装饰好,房东人极好。”“不像住酒店,这里有家的感受。”房客在途径上对这间公寓的评价简直都是好评。住风趣的房、体会家的感受是不少房客挑选居民宿而不去酒店的因素。
两边不碰头,全程网上沟通
王先生说,他平常上班比较忙,没时间和房客碰头。房客在网上预定成功后,他只需发送大门的电子锁暗码给对方,房客自行入住、脱离。作为房东他很少去公寓,只是请了一个保洁阿姨在每个客人脱离后打扫清洁。当然,他会提早和客人“约法三章”,比方:“制止带着宠物,吸烟请到阳台。”
王先生说,到他家住的房客来自全国各地,还有几个外国人,大多数住一两天,最长的住了一个月。“目前为止没有碰到过难缠的房客,脱离时基本上能坚持房间的整齐。”他说,有的人走之前还把废物全倒了,这让他很感动。
全球过亿房东网上开“旅馆”
互联网“共享经济”,正改变着不断增加游客的旅行住宿方法。
国内短租途径途家、小猪短租、蚂蚁短租等正阅历爆发式开展,据揭露报导,到本年2月,小猪短租途径在国内213个城市有近7万套优异房源,活泼用户积累超越300万。
在Airbnb上,
武汉的房源有300多套,既有70多元住一晚的独自房间,也有天天3000多元装饰豪华的独栋别墅。在小猪短租、蚂蚁短租上,
武汉的房源都已超越1000套。
房东不开发票不缴税
从长远看,民宿短租职业关于盘活搁置房产资本是有推进效果的。不过,民宿租借业也面临着身份尴尬的疑问:目前,国家层面没有有关文件清晰对短租进行界定和标准,处于监管的灰色地带。
首先是缴税、运营的疑问。记者致电Airbnb我国区客服,询问能否开发票,以及房东是否需求缴税等疑问,对方表明,目前途径方是无法供给发票的,但有的房东有途径可以开出发票。而我国的房主暂时还不需求缴税。维权难的疑问则是民宿短租职业的一大痛点。此前曾有新闻报导,一名通过Airbnb在
杭州订房的摄影师,入住后价值6万余元行李失窃,遭受维权难。
职业安全、清洁监管成真空
正规的旅馆酒店职业需求在工商、清洁、
公安及消防等多个部分获得运营许可证或者登记备案,但民宿短租职业则没有官方层面的硬性要求。“如果是逃犯、违法人员租住你的房子,该怎么办”,有网友对此表明担忧。关于这么的疑问,民宿途径并没有好的预防措施,对用户的束缚主要靠租借两边的自律。
记者查询发现,短租途径对房客和房东并没有很严厉的审阅流程。途径虽清晰列出在保证房客安全等方面房东应恪守的条款,但并没有强制执行的意思。比方只是主张房东安装烟雾报警器、灭火器等设备,没有作为调查房源的硬性目标。
不过,跟着民宿短租职业的开展,市场监管也势必将进一步跟上。本年3月,国家发改委等十部分联合出台的《关于推进绿色花费的辅导定见》,鼓舞自己搁置资本有效使用,进一步将民宿短租作为国家支撑开展共享经济的一个组成部分,提出要立异监管方法。