安徽合肥墙体广告　合肥新地基地50层,环顾一星期便能览尽全部政务区的富贵景象,用"一览众山小"来描述此刻的感受一点也不过火.就在这儿,咱们采访到了金大地集团合肥城市公司副总经理——余郁. 采访中,余总给人的感受老练又不失诙谐,对合肥的楼市现状和将来开展都展开了深度的分析,思维明晰见地独到,难免让人眼前一亮.(安徽房产资讯/文) 缘不知所起 一往而深 用"缘不知所起 一往而深"来描述余郁与房地产以及金大地集团之间的缘分一点也不为过. 2004年,余总踏入房地产职业,成为了一名房地产从业者. 时光荏苒,转眼间,现已在房地产职业工作了十余年,就在2011年底,余总正式进入金大地集团. 如果深究为何会与金大地集团结缘,其中的"月老"便是新地基地这个项目了.采访中余总说,新地基地不论是在地理位置上,仍是从集团的重视度来说,它都是一个标杆性的项目,也恰是商品的魅力让余总挑选了金大地集团. "失去了许多 但得到的更多" 都说地产职业是辛苦的职业,当谈到这个论题的时分,余总诙谐地反问了记者的感受. 本来,提到辛苦,每个职业都有那些不为人知的辛苦,房地产也不破例,首要的是你抱着如何的心态去面临. 余总表明,房地产职业是不是辛苦,通常商场行情占有了很大的原因.可是不管商场景气与否,房产职业都有着不同的焦虑.就2106年上半年的商场而言,不管是置业者仍是房地产开发商都存在必定的焦虑,就犹如如今的房价一样,需要平衡. 而关于从事了十余年地产职业的余总来说,关于商场的"风吹草动"他感受颇深,辛苦也在所难免,但在不知不觉中却能感受到商场带来挑战与机会,在失去的同时,通常得到的更多! 存在即合理 房价没有硬性标杆 "存在即合理,房价没有硬性标杆,房价多少合理买房人说了算!" 当问到余总如何看待合肥楼市现状以及房价改变的时分,他这么答复了记者. 从方针上看,政府现已出台过许多方针以及方案来调控房价,可是好像没有起到多大效果,房价照旧上涨,而这种景象恰恰说明晰凡事需要顺势而为,商场的现状等同于商场规律的表现. 在大的经济环境的布景下,房地产职业股动国内经济开展,关于工作以及下流工业的开展起到了必定的效果. 当房地产过热或许不理性的时分,政府也只要采纳必定的阶段性方针干涉,可是效果如何仍是取决于当时的商场环境. 关于房地产来说,如今楼市为何如此火爆? 本来首要的仍是因为中国人的消费习气以及观念形成的.在中国人的传统思想里,落户是人生中的大事,所以买房成了大多数人的刚性需要.可是除此之外,在这个观念的影响下,催生了另一有些买房族——出资客.在楼市商场里,出资商品只要住所和商铺等,有了满足的本钱,住所也就成了大家出资的不贰挑选,尤其是在如今如此火爆的商场环境中,大家出资愿望便会更激烈.而这些也即是催生如此火爆景象呈现的原因. 可是,房地产是一个周期性的态势,会有动摇,但不会一向处于上扬的状况,趋于稳定是后期的必定走势.可是关于商场来说,房价没有一个硬性的标杆,多少才是合理的,本来终究的决定权在买房人的手上. 北城远景看好 合肥楼市下半年或出调控方针 提到北城,余总表明,北城具有出资价值,从如今状况来看,政府关于北城的方案仍是具有适当的利好方针,北城的配套设备逐步完善,许多大的企业也逐步进驻北城. 可是因为北城房价上涨过快,5月9日长丰县物价局出台了《关于重申有关商品房销售明码标价规则的告诉》对房价进行了规则.这也从小的方面反应了政府在合肥楼市开展上起到必定的效果,如果按照如今开发商自主定价而定,那么房地产的泡沫估量会来的更早. 关于张狂抢地的景象,余总则有自个的见地,他表明抢地的景象刚好能够从另外一个方面充分表现房企对合肥商场将来的预期和看好.从合肥地图区分来看,拆县并区,合肥人员也在添加,需要也会加大,所以呈现的高价地块也归于正常景象. 关于合肥楼市的看好,以及合肥楼市正健康开展也取决于政府阶段性的方针干涉,楼市不会过热太久,买房者和卖房者都期望楼市回归理性,若持续张狂商场将会很难操控,也许在本年下半年合肥楼市将会呈现相应的调控方针. 扩展地图 走出安徽 当谈到金大地集团后续开展方案时,余总满怀信心. 他说,金大地企业是安徽本乡集团,1997年开始从事房地产开发,除了房地产开发外还有园林公司、商管公司、物业公司. 在房地产开发方面,金大地集团的商品线也是非常丰富的,有高端豪宅,有精装小公寓,也有合适刚需的住所,除此之外还有办公楼. 如今金大地集团不仅在合肥有项目,在淮南,安庆,蚌埠也有别的综合体开发,以及别墅高端物业开发.余总表明将来会在合肥持续拿地,合肥作为主战场,在安徽以及别的城市安庆,蚌埠这些当地也会持续拿地,将集团开展至走出安徽也在方案以内. 而在商品的开发上,金大地集团还会将以商场需要为主,持续生产刚需或许改进型住房.
　　
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