安徽合肥墙体广告 一、2016年第19周
合肥楼市行情总述 近四个月内
合肥市区住所单周存案与均价走势 2016年第19周(5月1日-7日)
合肥市住所累计存案2212套,环比跌42.7%,均价8419.2元/㎡,环比跌5.8%.(备注:含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县.) 其间,九区住所表现为"量价齐跌"局势,存案1093套,环比跌37.3%,均价10294.6元/㎡,环比跌落5.7%,接连两周保持万元. 二、2016年第19周
合肥市区住所存案与均价走势 2016年第19周
合肥市住所存案与均价趋势 市区住所存案:1093套 第19周
合肥市区住所存案了1093套,环比跌37.3%,比前一星期少了560套,五一小长假影响显着. 五一小长假三天内,九区住所存案了305套,但小长假的第二天(5月1日)和第三天(5 月2日),别离只要46套、38套,假日效应致使本周市区存案量偏少.与此一起,三县成交状况气势迅猛比九区之和还多出26套,长丰、肥东和肥西均超越330套,乃至长丰和肥东还迫临400套. 在排行中,庐阳区395套位居九区榜首,第二是新站区378套,第三是高新区101套,这也是存案超百套的三个区.别的,经开区和政务区起码,均未超越20套. 庐阳区涨了3倍 区域涨跌状况呈现"三涨六跌"态势,庐阳区、新站区和高新区呈现上涨,而且庐阳和新站大涨,均翻了两倍以上,新站区的绿洲香树花城、力高君御世家,和庐阳区的华地森林湖、万科森林公园,这四个楼盘存案量都在150套以上,别离包含第19周市区楼盘TOP10排行榜前四的位置. 三个区存案狂跌多半 与之构成鲜明比照的即是,别的六个跌落区域中,蜀山区、包河区和滨湖区的跌幅都超越多半,而且这三个区存案量也只要45套、30套和65套,两个老城区加上一个暴热的滨湖区,在售房源都是极度"干涸",尽管包河区和滨湖区的库存量都在千套以上,但市场需求量无穷股动快速去化局势下,依然求过于供. 5月份,包河区三大纯新盘:滨湖阳光里、国贸天悦、凤凰文明广场方案首开,别的,信达天御加推两栋高层249套房源,还有宝利丰广场爱情公寓、和昌 Mini Home公寓,这对包河区楼市库存量有显着弥补.[
合肥5月40盘推新 万套房源入市解"房荒"] 仅仅滨湖区5月仍没有纯新盘亮相,区域内有方案推房的楼盘只要万达文旅城和保利海上五月花,但房源上市量还缺乏500套,很显着难以"解渴",供求不平衡激化下,"难买房"成滨湖区常态. 2016年第19周与第18周
合肥市区住所均价比照 市区住所房价:10294.6元/㎡ 第19周
合肥市住所均价为8419.2元/㎡,这一均价含长丰、肥东和肥西,而除掉这三个县域数据以后,市区住所均价10294.6元/㎡,单价每平米跌了624.1元,环比跌落5.7%,但已经是接连两周保持万元的高位. 事实上,房价并不像外表看起来那么"吉祥",依据
合肥学院
房地产研究所副所长凌斌剖析,购房者因绑缚车位支付的购房款、因绑缚装饰支付的购房款、因参与摇号支付的数万乃至于数几十万元的购房款,被开发商或中介商藏匿了,因而"没有在存案价系统中表现."致使统计数据中,呈现房价跌落"假象". 跌幅最高:瑶海区 均价涨跌中,只要瑶海区和政务区表现跌落,瑶海区乃至到达18.4%,从10162.4元/㎡跌至8289.8元/㎡,首要是前一星期恒大中心广场存案多、高均价影响,本周此项目存案大幅缩水,区域内主力楼盘成为保利东郡,一起瑶海区的存案量也跌至近两个月以来最低,还缺乏50套. 4月份,瑶海区只要四个楼盘加推房源,而且在4月最终一地理一名门名城和
大众年代之光两个纯新盘才首开,这四个楼盘所推房源缺乏千套,完全不能减轻"房荒",在5月,估计
海尔第宅和保利罗兰春天方案推新,还有两个纯新盘,为春天城市广场、文一名门广场,仅仅均是小户型公寓,各有500多套. 涨幅最高:经开区 与之相反的是别的七个均价上涨区域中,经开区涨幅最高,环比大涨27.0%,均价到达12697.2元/㎡,均价涨幅如此之大看起来好像难以想象,事实上,经开区本周仅存案18套,区域内各盘的存案量都是个位数,因而显着遭到个盘均价影响.这种局势不久将会减轻,纯新盘葛洲坝玖珑府4月底首开,548套房源近乎售罄,因为存案指滞后性,估计5月中旬就能看到该项目存案成果. 别的,尽管4月份经开区仅有葛洲坝玖珑府一家开盘,但5月份开盘项目会变多,像依澜雅居、华邦观筑里、世茂翡翠首府、远大尚林苑等,都有推盘方案,而且另一个纯新盘加侨悦湖第宅也将首开,这将必定程度上减轻经开区的"房荒". 三、2016年第19周
合肥楼盘存案TOP10排行榜 2016年第19周
合肥市区楼盘存案TOP10排行榜 第19周
合肥市区存案排行TOP5的楼盘为:绿洲香树花城197套,华地森林湖195套,力高君御世家153套,万科森林公园152套,新华御湖上园57套. 四、2016年第19周
合肥三县存案状况 2016年第19周
合肥三县住所存案与均价趋势 第19周
合肥三县(包含肥东、长丰、肥西)住所累计存案1119套,环比跌落47.2%,其间,长丰396套、肥东391套、肥西332套,和前一星期比较,仅肥东呈现大涨. 详细,长丰存案396套,环比跌落66.6%,均价6824.3元/㎡,环比增涨3.8%,长丰存案前三的楼盘是:光亮北部湾84套、新慧御湖城45套、恒大帝景28套. 肥东存案391套,环比大涨72.2%,均价6594.6元/㎡,环比略跌0.6%,肥东存案前三的楼盘是:文一名都99套、城建琥珀名郡70套、尚泽琪瑞康郡52套. 肥西存案332套,环比跌落52.9%,均价6265.5元/㎡,环比大跌17.6%,首要是因为
合肥华南城会集存案228套,而且是三县内唯一超200套项目,而均价只要5756.9元/㎡,然后拉低肥西整体均价,别的,除华南城外,肥西内别的各盘存案均是低于20套. 2016年第19周
合肥三县楼盘存案TOP10排行榜 第19周三县住所存案排行TOP3的楼盘为:
合肥华南城228套,文一名都99套,光亮北部湾84套.
