安徽合肥墙体广告 新房热销、提价声不断,将土地商场也带得炽热.昨日,
合肥4月大型土地拍卖会举办,露脸的6宗地块均顺利出让,共揽金113.07亿.而值得一提的是,这6宗地块中有2宗为肥西地块,楼面价均超越1万元/平方米,这也是
合肥县域土地楼面价首次破万!!
各位来感触下楼市的炽热
昨日下午,在
合肥滨湖要素大商场,瑶海区E1601号地块成功出让.禹洲地产以1695万元/亩的
报价成功夺地,楼面价10170元/㎡,总价23.8876亿元,溢价率294.19%.
瑶海区E1601号地块
瑶海区E1601号地块坐落瑶海区郎溪路以东、明皇路以北,东至:图示界限,南至:明皇路计划红线,西至:郎溪路计划绿线,北至:界限.占地面积140.93亩,计划用处:寓居.出让年限:70年.容积率≤2.5,绿地率≥40%,修建密度≤22%,参阅地价430万元/亩,竞买保证金2亿元.
瑶海区E1602号地块成功出让.禹洲地产以2020万元/亩的
报价成功夺地,楼面价12120.12元/㎡,总价7.18亿元,溢价率380.95%.
瑶海区E1602号地块
瑶海区E1602号地块坐落瑶海区新安江路以南、
天门山路以西.东至:
天门山路计划红线;南至:姑溪路计划红线;西至:图示界限;北至:新安江路计划绿线.占地面积35.56亩,计划用处:寓居.出让年限70年;容积率≤2.5,绿地率≥40%,修建密度≤25%,参阅地价420万元/亩,竞买保证金5000万元.
保利地产以2030万元/亩的
报价成功夺得瑶海区E1603号地块,楼面价12179.94元/㎡,总价19.44亿元,溢价率383.33%.
瑶海区E1603号地块
瑶海区E1603号地块坐落瑶海区龙岗路以西、明皇路以北.东至:龙岗路,西至:用地鸿沟,南至:明皇路计划红线,北至:用地鸿沟.占地面积:95.78亩,计划用处:寓居.出让年限:70年.容积率≤2.5,绿地率≥40%.修建密度≤25%,参阅地价420万元/亩,竞买保证金1亿元.
现在来看,热门区域楼盘基本上不推或没房,再来看看2016年4月(截止21号)
合肥住所出售套数前100的楼盘:
4月又连续了3月的"姿势",销量前10名又被三县与新站包办,表明大部分刚需购房者已被挤出市区.滨湖区、包河区、瑶海区、蜀山区进入前100名的楼盘很少,而其他区域房源量也较为紧张,库存严重不足.
热区现状
滨湖区
简直都在捂盘惜售,许多盘满筹停筹,单个盘内定联系户,单个盘进步购房门槛,下半年或迎来团体上市.
包河区
暂无房源可售,下半年多盘集中加推的也许性较大.因为东临高铁南站,西依政务区,板块住所需要较大.
瑶海区
在售盘不多,而需要旺盛,商场是真的供小于求.4月30日新盘文一名门名城开盘,但已晋级验资,人多粥少,估量已抢不到.
蜀山区
在售新盘极少,可以看看二手房.
某业内人士:从肥东到肥西,昨日下午的土拍楼面价没有低于一万的!
合肥正式告别千元年代!尽管我有房住,可是说实话不由得替刚需们捏把汗!这是让这些人无法过的节奏了!
关于这么热度,合富光辉(我国)
安徽区商场研讨部主任徐阳表明:县城的土地单价过千万,这个和国家级滨湖新区请求也许有必定的联系.
将来
合肥的开展将进一步外扩,一旦滨湖区、经开区、高新区请求变成国家级滨湖新区,这意味着肥西县地段价值乃至不亚于主城区.
不过从另一方面看,房价如此疯涨,不扫除政府会采纳相应的措施.
一旦西南区域的
报价超出政府的预期,政府一方面也许会出更清晰的限价,比如
南京的"指价令",另一方面也也许加大全部西南区域的土地供应量,这将致使商场危险急速上升.
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