安徽合肥墙体广告 惊惧!
合肥又来"卖地"了,不知道这次
合肥的上空会不会再次飘满刚需的眼泪,又有多少开发商为了高价拿地挤得头破血流呢?不过依照如今的炽热趋势,这一场"恶战"好像无可避免,箭在弦上,不得不发.
合肥怒抢"头条" 明日954亩土地出让 据悉,明日下午
合肥将有12宗,总面积954亩地出让,其间市区出让5宗,县域7宗,不缺少优异地块,像瑶海、新站、肥西等多宗地块,现已吸引超越40家房企"垂涎",更被业内外一致以为具有"地王相".或许,明日
合肥土地市场将会再次变成"头条",不知道,这是功德?还是坏事? 虽然本次拍卖出让地块数量到达12宗,不过能够进入开发商眼里的优异地块并不多,因而关于大多数地块来说,热度并不高,重视度也会大大降低,更多仅仅"副角",来烘托那少数几块优异地.这些优异地块往往有些"优点",要么面积较大,要么方位较为优越,要么周边开展老练,或许在售项目少,竞争压力小......等等.当然每个开发商的拿地标准不一样,因而不能以偏概全,仅仅从如今市场一些房企拿地特色来看,无外乎看中的就是这些. 六大优异地,引40家房企"垂涎",地王要出山? 废话说了这么多,下面进入正题,关于大家关怀的本次土地拍卖上,哪些地块热度较高,会变成抢夺的焦点?以及大家关怀的"地王"会不会呈现?又有哪些房企现已磨拳霍霍,预备大干一场.别的,开拍前的房企突然"开撕"又是如何一回事?就让咱们一同逐个来揭晓. 首要,先从热度较高地块来说,小编大致罗列了一下,大概有6宗地块,下面具体阐明为何这些地块热度高,当然排名不分先后. 榜首宗:瑶海区E1601号 基本信息:该地块坐落瑶海区郎溪路以东、明皇路以北,处于炽热的龙岗版块,占地面积140.93亩,计划纯住所用地,参阅价430万元/亩.周边紧邻郎溪路、包公大路等城市干道,将来地铁龙岗站点也在邻近,一同邻近多为老练小区,日子空气稠密,离瑶海万达也不远. 一句话点评:关于老工业区瑶海来说,超越百亩的地块并不多见,别的,龙岗版块也是如今区域开展的方向,加上区域内涵售项目少,仅
海尔公馆、罗兰春天等少数房源在售,以及周边日子空气稠密,再考虑到地块自身开发难度不高,因而综合来说,地块"本质"较高. 意向房企:(27家) 保利、K2、恒大、绿城、正荣、建发、荣盛、招商、蓝光、禹洲、新城、中铁建、海亮、文一、南山、华地、
合肥城建、万科、碧桂园、新华、华润、泰禾、融侨、
安徽置地、国贸、旭辉、绿洲. 第二宗:新站区XZQTD175号 基本信息:该地块坐落新站区萧城路以东,物流大路以南,面积178.53亩(住所修建面积≤地上总修建面积的70%),计划商住用处,参阅总价420万/亩.从现场来看,处于新站核心地带,与禹洲中心城相邻,一同与新
蚌埠路和北二环相距不远,周边小区很多,日子空气稠密,配套较为完全. 一句话点评:该地块地点的区域是如今新站地价最高的区域,曾经的地王便是近邻的禹洲中心城,其时拿地
报价为1000万/亩.不过时过境迁,如今的
合肥市场现已不能用理性去考量,何况是这么大体量的优异地,因而该地块
报价只会更高.不过值得注意的是,该地块商业有些是难度,自我克制较高,对开发商的资金运作提出检测. 意向房企:(10家) 保利、新城、K2、禹洲、建发、碧桂园、金大地、泰禾、旭辉、绿洲、宜兴. 第三宗:瑶海区E1602号 基本信息:该地块坐落瑶海区新安江路以南、
天门山路以西,占地面积35.56亩,计划寓居.参阅地价420万元/亩.地块东邻东临文一月亮湾公园,西邻文一名门学府,北边则是嘉应茗阳水岸小区,周边全体寓居空气稠密,一同还可通过裕溪路高架与郎溪路灵通别的区域. 一句话点评:该地块相同处于瑶海区龙岗版块,不过面积较小,仅35.56亩,操作空间有限,不过小有小的好处,即使拍卖单价高,总价也不会高到哪里去,关于一些中斗室企来说,无疑是一个时机,资金压力也能够接受.别的,正因为地块小,可能一些大开发商看不上,无疑让一些中斗室企拿地时机更大. 意向房企:(16家) 保利、K2、恒大、正荣、建发、招商、禹洲、新城、海亮、同辉、中环、碧桂园、新华、
安徽置地、融侨、旭辉 第四宗:瑶海区E1603号 基本信息:该块坐落瑶海区龙岗路以西、明皇路以北,占地面积95.78亩,计划寓居用处,参阅地价420万元/亩.从地图上来看,该地块与E1601号地块隔文一云河湾东西相望,仅仅地块成不规则形状,且紧邻龙岗路上,别的区域条件与E1601号类似. 一句话点评:连推三宗寓居用地,瑶海区也是蛮拼的,方位上也都处于龙岗版块,必定程度上弥补了东城的房源,而且从这些地块的特质来看,做刚需的可能性较高.不过单就E1603号地块来说,因为地块呈现"三角"不规则形状,不易于开发,且紧邻龙岗路,车流量大,存在必定噪音污染. 意向房企:(23家) 保利、K2、恒大、正荣、荣盛、招商、禹洲、新城、中铁建、皖新、海亮、中环、华地、
合肥城建、万科、碧桂园、新华、华润、金大地、融侨、国贸、旭辉、绿洲. 第五宗:肥西6号 基本信息:该块坐落上派镇天海路以南、滨
河北路以东,总面积182.2亩,计划寓居用处,参阅总价380万/亩.地块周边布局有绿洲新都会、光亮观澜形象以及华地翡翠蓝湾等多个项目,片区开展相对老练.别的,肥光小学与该地块同坐落天海路,肥西县
医院也与项目一路之隔,校园
医疗等配套相对完全. 一句话点评:该地块并非传统意义上的肥西县,而是这些年相对炽热的西南板块,通过翡翠路可快速与市区进行对接.而因为
合肥楼市火爆,如今的西南板块也处于一房难求的地步,库存不断走低,这块地的呈现天然会缓解肥西县域供应,关于区域来说这块地很可能是新的"地王". 意向房企:(20家) 保利、皖新、招商、华地、万振(淮矿)、美的、
郑州康桥、文一、万科、恒大、禹洲、新城、海亮、南山、
合肥城建、
安徽置地、宋都、金大地、绿洲、高速. 第六宗:肥西5号 基本信息:该地块坐落上派镇合铜路与巢湖路交口东南侧,总面积116.18亩,计划寓居用处,参阅总价380万/亩.如今地块周边配套老练,而且均是较新的小区和修建,寓居空气稠密.地块北侧为肥西县
公安局,金寨南路等城市干道环伺摆布,沿线多条公交线通过,交通快捷. 一句话点评:从地理方位看,地块坐落城西,相关于肥西6号地块而言,关于房企的吸引力较弱,如今购房者对该片区域的吸纳度首要集中在本地人,这也制约着地块的成交价.不过如今
合肥西南版块楼市那么火,天然不缺少"买单者". 意向房企:(16家) 保利、大富、美的、华地、文一、名邦、禹洲、新城、海亮、南山、
合肥城建、新华、金大地、绿洲、文峰、斌锋. 拍卖前房企公开"开撕",终究意欲何为? 不得不说,戋戋6宗地块,居然吸引超越40家房企"抢夺"(扫除重复房企),由此可见
合肥楼市炽热,至于会不会变成"地王",就让咱们明日一同揭晓吧,信任很多人都不期望再出"地王". 不过,说来也玄乎,恰好在土地拍卖前,上述一些预备拿地的开发商,还没比及当日比赛,却提早"开撕"起来,终究发生了啥,工作的原委又是如何,就让咱们一同来了解工作的本相!
