5月1日行将全面推开的营改增试点，初次触及自然人交纳增值税。营改增后，个人二手房买卖如何缴税？契税、个人所得税的计税根据又会发作哪些变化？
　　5月1日后办理产权变卦只缴增值税
　　国度税务总局4月26日发文化确了营改增试点的若干征管问题。其中规则，个人转让住房的，在2016年4月30日前已签转让合同，2015年5月1日以后办理产权变卦事项的，应交纳增值税，不交纳停业税。
　　另外，假如在5月1日前已签署买卖合同，但尚未办理过户手续，应该交纳停业税还是增值税呢？
　　对此，税务总局明白，个人转让住房，在2016年4月30日前已签署转让合同，2016年5月1日以后办理产权变卦事项的，应交纳增值税，不交纳停业税。
　　关于二手房的出卖者，新规里面有哪些规则值得关注呢？
　　下月起二手房买卖需缴增值税
　　5月1日起，个人将购置缺乏2年的住房对外销售的，依照5%的征收率全额交纳增值税；个人将购置2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
　　也就是说在2016年5月1日后，武汉不满两年的二手房买卖将以5%增值税替代5.775%的停业税。那么，少缴几钱呢？
　　营改增最新政策
　　对此，业内剖析，与当前相比，营改增后个人二手房买卖需求交纳的契税和个人所得税变化不大。武汉营改增细则落地 二手房少缴几税？
　　营改增对武汉楼市的影响：
　　关于此前市场担忧营改增后，个人转让住房由交纳停业税转为增值税会增加税负，剖析人士指出，从计划细则看，关于非一线城市而言，个人购房假如不满2年停止买卖，实践和此前的停业税政策并没有太大的差别。
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