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合肥二手房
价格环比涨幅夺了全国冠军,新建产品房
价格环比涨幅居全国第二,这么的冠军亚军却让
合肥广阔刚需购房者快乐不起来.如今的
合肥,楼市呈现库存缺乏买房靠"抢",楼盘绑缚车位出售,毛坯改精装出售等乱象,据
安徽网新房频道不完全统计,5月
合肥有近2万套房源入市,能否解救当前的楼市乱象有待探究. 库存缺乏 "抢房"成多见
上海某研究院近来发布陈述显示,到2016年3月底,全国35个城市新建产品住宅库存规模已接连6个月环比跌落、接连8个月同比跌落.其间
合肥去化周期缺乏4个月,处于严重缺乏状态. 4月23日上午,高新区云飞路上的某盘开盘加推共64套房源,现场400人演出"抢房大战",短短30分钟,加推房源被"抢光".同为上星期六4月23日上午,高新区另一盘首开,推出74套别墅,虽然总价最高达1575万元/套,仍有近150组客户现场"抢房". 绑车位、改精装 "变着法儿提价" "如今难买到房子,并且开发商还变着法儿提价,再涨下去也买不起了."购房者张先生如是说.购房者以为开发商"变着法儿提价",主要是由于一些开发商绑缚车位绑软装出售,而这些车位大多
价格不菲,这也让有些购房者望而止步.近来,庐阳区工业园板块G盘更玩起了新花样,变"绑车位"为"送车位","说是送车位,房价也涨了不少,只是把车位的钱加到房子上而已",购房者王小姐无奈地提到.买房送看起来是购房者捡了个大便宜,其实不然,在这之前均价仅为8000元/㎡,现在已达10000元/㎡. 不仅如此,毛坯改精装也在
合肥愈演愈烈,乃至变成楼市干流.例如我国铁建世界城将在6月加推最终一栋楼,由之前的毛坯改为精装加推,于5月开盘的我国铁建世界第宅也将推出精装房.
合肥学院
房地产研究所副所长凌斌表明,营改增前,营业税依照销售额的5%计征,精装修房的销售额高于毛坯房,开发商做精装修房要多交纳营业税.营改增后,增值税只依照增值有些以11%计征,并且购进材料设备等的进项税额能够抵扣,由于购进越多抵扣越多. 进2万套房源入市 希望不再捂盘 据
安徽网新房频道不完全统计,在即将到来的5月将有近2万套房源入市,估计有77家楼盘方案推出新房源,纯新盘就有15家,
合肥将迎来一次开盘热潮.其间经开、庐阳、高新将变成这次开盘热潮的主力,经开区的葛洲坝玖龙府、加侨悦湖第宅,滨湖区
合肥云谷、包河区国贸天悦、高新区我国铁建·世界第宅等新盘在5月将迎来首开,备受重视. 虽然5月入市房源大大超越4月,可是关于
合肥楼市来说这也不过是无济于事,只能减轻其有些压力.一位网友表明:"房源也挺多,只是希望这次开发商不再捂盘了".
