湖南株洲墙体广告　　芦淞区欣月佳园小区于2004年交付运用，小区正门岗处有一栋小两层的物业管理用房。小区业主反映，2014年4月以来，该房子一向被非小区业主董某运用，致使物业服务公司一向无工作场所。去年，因以为董某运用物业管理用房未经业主大会赞同，欣月佳园业主委员会将董某告上法庭，请求其退还房子。
　　记者了解到，2014年4月1日，董某曾与“欣月一期”签定了一份《租房合同》，租借期限自2014年4月1日至2017年3月31日，房钱为350元／月，按季度支付。合同结尾由原业委会主任孟某及另一人阮某在“甲方”处签名。
　　法院审理以为，“争议房子归于物业管理用房，归于小区整体业主一切，业主委员会对于小区的公共设备、公共建筑的合理运用有监督的权力，业主委员会有权就该用房的运用疑问等提起诉讼，维护权益。”
　　法院一起以为，所涉《租房合同》，系孟某、阮某个人与被告董某签定，没有加盖业主委员会的公章，且在合同签定时，孟某的第二届业主委员会主任任期现已届满，其无权代表业主委员会和小区业主处置小区公共设备，而新一届的业主委员会又对该合同不予追认，故可确定《租房合同》为无效合同。
　　日前，芦淞区人民法院对该案作出判定，请求董某于判定生效后20日内自行搬离欣月佳园小区正门岗的房子。
　　收益：业委会不发布公共用房房钱收益，业主状告取胜
　　小区公共建筑、设备归小区业主共有，业主委员会有权租借公共设备、建筑。那么，租借所得收益该如何处置呢？
　　因以为业主委员会租借小区公共用房后，未发布收益状况及运用去向，天元区泰华一村的业主霍先生将小区业委会告上法庭，请求业委会发布小区公共用房租借的收益状况。
　　据了解，泰华一村小区现任小区业主委员会成立于2012年2月，当年6月，业委会主任与上一届业委会有关人员办理了小区财政移送，当年12月，小区业委会与案外人缔结《房租补充协议》，将小区公共门亭、物业斗室等共有有些对外进行租借，但至今未向业主发布该有些公共用房租借后的收益状况。霍先生屡次请求查阅未果，故诉至法院。
　　天元区人民法院经审理后以为，依照最高人民法院《对于审理建筑物区别一切权纠纷案件具体应用法令若干疑问的解说》的规则，霍先生作为小区业主，对小区共有有些的收益状况有知情权。据此，法院终究判定，请求上述泰华一村业委会限期发布小区公共房子的房钱收益状况。