安徽淮南墙体广告 限购政策正在热点二线城市之间铺开。昨日，
杭州晋级其限购政策，再度引发了市场关注。
昨日，
杭州市住房保证和房产管理局出台新政，在前期已施行局部区域限购根底上，经市政府研讨决议，
杭州自9月28日起同步施行“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施，同时中国人民银行
杭州中心支行、
浙江银监局指导
浙江省市场利率定价自律机制调整
杭州局部区域差异化住房信贷政策。
杭州暂停购房“入户”政策
据
杭州市住保房管网披露，在公积金贷款政策上，明白在市区限购范围内，职工家庭具有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购置普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%；再次申请商业性个人住房贷款购置普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
在购房入户政策方面，明白自9月28日起，在
杭州市区范围内暂停施行购房入户政策。9月27日前已在网签平台签署商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。
有业内人士剖析以为这一政策的出台主要作用在于补偿此前的政策破绽。9月19日
杭州开端施行住房限购，暂停向具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出卖住房，不含富阳区和大江东。不过这一限购政策并未有效遏制
杭州房地产市场的预期。
土地市场方面，在
杭州重启限购后的首场土地拍卖会上，萧山区、余杭区多个冷门地块高溢价成交，其中萧山区新街街道的姊妹地块先后以323%和325%的溢价率，刷新了
杭州土地拍卖溢价率的历史纪录。而楼市方面，据中国
房地产指数系统检测，在限购后首周（9月19日-9月25日），
杭州依然有8个项目开盘，推出1124套房源，且其中有两个项目在当天去化率就曾经到达了100%。
对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析以为：“
杭州此次出台新政策，实践上是补政策的破绽。由于此前规则了外地户口购房限购而本地户口购房不限购的差别化政策，所以存在局部外地人先购房、再落户、再购房的比拟迂回的投资形式。从实践状况看，固然
杭州落户政策也不是完整放开，但近期局部中介或房企的确有鼓舞购房者钻破绽的说法，从这个角度看，
杭州积极出台政策，也使得各类打擦边球的做法得到了遏制。”
