福建泉州墙体广告 “很无辜”，期望物业给个说法
　　“咱们断定好日子，决议先把家私和行李搬进入，成果小区物业拦着不让。”曾先生感到非常无法。一问之下，“物业人员说这套房子的前业主从2008年开端拖欠物业费，需要等这笔钱到账，才能够让咱们住进入。”
　　曾先生以为，这笔胶葛归于物业公司和前业主的工作，与他无关。据担任这笔房产生意生意的中介经纪人王先生介绍，卖方拖欠物业费的缘由开始就告知了曾先生，两边也协调好由卖方担任缴清拖欠的费用，并已办理好一切手续，卖方也拿到总房款。
　　“很无辜。”遇上这堵心事儿，曾先生坐不住了，当即前往物业人员办公处寻求说法。曾先生很快就请原业主庄先生前来，一同前往物业单位进行协调，但未果。“并且，据我了解，物业人员也没有权力阻遏咱们搬迁，他们的做法是不是也该给个解说？”
　　【物业】
　　公司规则，新旧业主需参加交代
　　昨天下午，记者联系了晶都世界小区地点的泉州市力标物业公司的工作人员。一位不愿泄漏名字的工作人员说，之前该栋楼顶层住户因违法加盖侵占了公 共用地，别的楼层的有些业主劝说未果，便走上了司法程序维权，一同一同拖欠了物业费。其间，原业主庄先生自2008年到现在已拖欠了1.6万多元的物业 费。
　　“业主在生意房子时，物业请求新旧业主两边一同参加交代明白。”该工作人员表明对曾先生的遭受并不明白，并称小区里的别的业主在转让自己名下住宅时，都会主动前来结清有关费用。
　　随后，依据该工作人员的介绍，记者采访了有关担任人江先生，对方清晰表明是按照公司的规则就事，只需新旧业主洽谈缴清拖欠的费用，曾先生一家才能被确以为新业主入住。
　　【原业主】
　　将赶快结清一切拖欠费用
　　昨天下午，原业主庄先生与物业方代表人员和曾先生一同进行了洽谈。庄先生介绍，其时顶楼住户私自加盖圈地为己用，侵犯了别的住户的权力，他在其 他住户的邀请下，一同参加了维权诉讼，现在案子在处理中。“只需顶楼住户把违建的房子拆掉，或者有超越10%的业主交了物业费，我也不会再拖欠。”庄先生 解说，他并非歹意拖欠物业费。
　　据物业工作人员计算，这栋楼有近40户人家，现在每个月准时缴交物业费的只有十多户。记者随机联系了不一样楼层住户，有有些业主泄漏略知一二，但有不少业主表明每个月都会准时缴清一切费用。
　　经过再次洽谈，庄先生容许将赶快结清拖欠的费用，让新业主一家可赶快入住。
　　【主张】
　　买二手房 要注意是不是有留传问题
　　早报律师团林清毅律师表明，物业方与原业主之间的合同联系与新业主曾先生无关，不能因拖欠费用而让曾先生的权益受损，物业人员也无权阻遏曾先生一家搬入，“假如曾先生仍无法入住，可寻求警方协助”。
　　为了防止遭受曾先生这类堵心事情，一些房产业内人士提示预备采购二手房的市民朋友们，在过户之前务必三思而后行。应尽量经过规范合格的房产中介 进行，两边最佳约好留有必定数额的保证金。因为生意两边一般并不相识，查明对方的身份和房产实在信息是很有必要的，特别买方要特别注意房子是不是存在留传问 题——原业主与邻居是不是存在装修、改建等胶葛，是不是有拖欠费用等。
　　一位房产经纪人以为，买方在签订合一同必定要仔细阅读条款，不要因为内疚而草草签字，两边在过户前要对于各项费用进行清晰洽谈。