湖南株洲墙体广告　　根据《物业管理条例规定》，在业主、业主大会选聘物业效劳公司之前，小区建设单位可选聘物业效劳公司，并签定前期物业效劳合同，由选聘物业公司为新交房小区供给物业效劳。
　　可是，因为前期物业效劳公司效劳不到位，不少小区业主及业主大会有替换物业的主意，却常常遭受艰难。
　　荷塘区荷塘月色小区业主委员会建立之初，就曾屡次请求前期物业公司退出小区，但物业公司既回绝退出小区，又没有承担起物业管理的责任。相反，物业公司却以曾为小区车库供给效劳为由，将开发商告到法院，索要管理费。
　　该案经荷塘区人民法院审理时，物业公司对小区业委会供给的、发布在本报的“屡次请求物业退出却不退出，且拒不供给有关效劳”的布告予以认可，并以自己“未给住所、商业业主供给室内效劳也收取了物业费”为由，“请求收取地下车库的物业费”，最终被法院判定为“无理取闹”，驳回了物业公司的诉求。
　　【有关法令】
　　根据我国《物业管理条例》的规定：在业主、业主大会选聘物业效劳公司之前，建设单位选聘物业效劳公司的，应当签定书面的前期物业效劳合同；业主委员会可代表业主与业主大会选聘的物业效劳公司签定物业效劳合同；前期物业效劳合同能够约好期限，可是，期限未满、业主委员会与物业效劳公司签定的物业效劳合同收效的，前期物业效劳合同停止。
　　物业被请求撤出后，小区竣工总平面图、单体修建竣工图等难寻
　　日前，旗滨天泉一品别墅小区业主委员会诉被告株洲某物业公司物业效劳合同纠纷一案总算落下帷幕。
　　2014年12月21日，天泉一品别墅小区整体业主经法定程序建立业主委员会。2015年11月6日，业委会根据《物业管理条例》的有关规定召开业主大会，整体业主投票决定不与株洲某物业公司续签物业管理效劳合同，从头选聘新的物业管理公司。可是，在株洲某物业公司退出之日，业委会请求其移送小区有关设备设备及有关资料时，却被株洲某物业公司回绝。万般无奈下，业委会只能申述维权。
　　该案中，因为业委会无法举证证实株洲某物业公司撤离小区时，带走了小区竣工总平面图、单体修建、构造、设备竣工图、配套设备、地下管网工程竣工图等竣工检验资料及其他资料，且部分资料、物资被证实在株洲某物业公司接手该小区时即已不存在或损坏，法院未能支持业委会的诉讼请求。