5月1日起，佛山的建筑业、房地产业、金融业和日子服务业将全部推开“营改增”试点。本次“营改增”一项严峻改变是：采购不动产能够抵扣增值税，这也被社会遍及解读为“解救商业地产最强音”。那么，公司采购商业地产，怎么抵税呢？
　　佛山国家税务局有关负责人近来对该方针进行了解读。详细到商业地产抵扣疑问，举个比如，通常纳税人公司5月份以后采购一栋厂房，获得合法有用的增值税专用发 票，票面注明销售额为100万元，那么，依照11%税率征收增值税，税额为11万元。这11万元就能够从销项税额中抵扣了。但要留意，抵扣需分两年进行。 购入不动产第一年，可抵扣60%即6.6万元，40%部分为待抵扣进项税额，将于第二年从销项税额中抵扣。
　　而房地产开发公司自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的暂时建筑物、构筑物，则能够一次性扣减。
　　商场影响：利于商业地产去库存
　　佛山商业地产库存积压严峻，其去库存压力远胜于住所商品。保守估计，全市非住所商品房的库存量最少在1000万平方米以上。
　　依据汇诚鸿猷的数据显示，在禅桂，以公寓、写字楼和商铺为代表的商业地产，库存量到达294.04万平方米。其间，写字楼和商铺的库存量分别达 102.2万平方米、117.43万平方米。依照佛山上一年公寓、写字楼以及商铺的月去化才干，禅桂公寓现有库存未来最少需求2年才干去化结束； 写字楼库 存需求将近10年的去化周期； 商铺需求最少7年才干清库存。
　　而本次营改增方针答应“公司采购不动产抵扣增值税“，即是政府用减负的方法实质性支持公司采购商业地产，利于商业地产去库存。
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